全國政協(xié)委員、東方資產(chǎn)管理公司原總裁 梅興保 （王耀峰 攝）

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　　梅興保認(rèn)為，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在已成為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，是我們國家工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的必然現(xiàn)象。房地產(chǎn)市場的火爆是全體國民收入增長、財(cái)富增加以后要改善住房條件，乃至是生活水平改善的必然結(jié)果。現(xiàn)在的投資渠道比較少，一部分富裕起來的或者錢多的人把房地產(chǎn)作為重要的投資渠道。在這樣的情況下，房地產(chǎn)的進(jìn)入門檻比較低。但房地產(chǎn)市場不會(huì)出現(xiàn)像九十年代初那樣沿海地區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場和銀行的對(duì)接已經(jīng)逐步規(guī)范。

　　另外，我們所說的風(fēng)險(xiǎn)主要是指資金鏈斷裂。去年，有一些少數(shù)的房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了這樣的情況。規(guī)模較大的房地產(chǎn)公司，由于拿地價(jià)格比較低、資金雄厚，就不會(huì)發(fā)現(xiàn)這種情況。小的房地產(chǎn)公司和個(gè)別大型房地產(chǎn)公司通過房地產(chǎn)信托的辦法，使他們?cè)谌ツ暧龅降睦щy轉(zhuǎn)移到今年或者明年。今明兩年的情況到底怎么樣與國家經(jīng)濟(jì)的走向有關(guān)。那么，在這樣的格局下，既使是少數(shù)的房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)，他們也會(huì)通過自身的救助、股東的幫助，以及金融行業(yè)的幫助來解決困難。因此，系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)出現(xiàn)。

　　最后，梅興保強(qiáng)調(diào)，雖然，房地產(chǎn)信托不會(huì)出現(xiàn)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，但不排除個(gè)別企業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)。系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)是指影響到很多行業(yè)，但目前不會(huì)出現(xiàn)這種情況。