北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2011年1-5月，北京期房預(yù)售項(xiàng)目合計(jì)為70個(gè)，提供住宅套數(shù)為22869套，同比下降44.1%。同期，期房住宅簽約量合計(jì)為29693套，同比下調(diào)24.5%。1-5月，北京期房供需比為77：100，總體上仍呈現(xiàn)供不應(yīng)求的狀況。

　　數(shù)據(jù)顯示，北京前5個(gè)月入市的22869套期房住宅中，簽約套數(shù)已達(dá)11860套，整體簽約率為51.8%。其中，銷售均價(jià)低于2萬元/平方米的項(xiàng)目簽約最集中，大部分項(xiàng)目簽約率超過60%。

　　另據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前5個(gè)月，北京保障房供應(yīng)面積超過百萬平方米，占市場(chǎng)總供應(yīng)面積的比例超過30%，供應(yīng)量同比上升53.7%。4月末，北京市政策性住房施工面積為2436.3萬平方米，比上年同期增長(zhǎng)90.3%，其中新開工面積為264.9萬平方米，增長(zhǎng)1.4倍，占全市施工和新開工面積比重分別為29.4%和29.1%。

　　北京中原分析師指出，限購限貸等調(diào)控政策抑制了投資投機(jī)等非理性需求，目前市場(chǎng)需求九成以上為首次購買的自住需求。同時(shí)，調(diào)控也使得開發(fā)商延緩了開盤進(jìn)度，受定價(jià)難、蓄客量不夠等因素，使得多數(shù)項(xiàng)目被迫延期開盤。