2011年5月25日北京出現(xiàn)單價(jià)30萬(wàn)樓盤(pán)5月25日，媒體記者在北京東釣魚(yú)臺(tái)家園小區(qū)門(mén)前拍攝采訪。分析人士指出，在嚴(yán)厲調(diào)控之下，北京豪宅價(jià)格逆勢(shì)異常高漲，十分值得關(guān)注。新華社發(fā)（李方宇 攝）

　　隨著房地產(chǎn)調(diào)控新政對(duì)市場(chǎng)影響逐漸加重，樓市成交量銳減，高端樓盤(pán)卻在冷清的市場(chǎng)中格外搶眼。５月以來(lái)，北京豪宅逆勢(shì)而動(dòng)，釣魚(yú)臺(tái)７號(hào)院狂漲至３０萬(wàn)元／平方米，從北京最貴躥至全國(guó)最貴，曝出最嚴(yán)限購(gòu)令下的樓市暴利，６月３日該項(xiàng)目已被暫停銷(xiāo)售。然而，“新華視點(diǎn)”記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，京城另外兩大在售豪宅霞公府和長(zhǎng)安８號(hào)，盡管價(jià)格未現(xiàn)漲勢(shì)，卻也在以不同的手段攫取著暴利。狂漲價(jià)、久囤地、撬地球－－最經(jīng)典的樓市三大暴利法則，在京城三大豪宅項(xiàng)目中演繹得淋漓盡致。

    狂漲價(jià)：成本僅四萬(wàn)售價(jià)三十萬(wàn)

    想描繪北京豪宅價(jià)格步步高漲路線圖，很大的一個(gè)章節(jié)要寫(xiě)到位于北京西三環(huán)內(nèi)的釣魚(yú)臺(tái)７號(hào)院。

    ２００９年７月２１日開(kāi)盤(pán)時(shí)，以７．２萬(wàn)元的最高售價(jià)刷新北京最貴豪宅紀(jì)錄。次年第１季度，每平方米銷(xiāo)售均價(jià)突破８萬(wàn)元，３季度已達(dá)到１０．３５萬(wàn)元。開(kāi)盤(pán)后一年多的時(shí)間內(nèi)，在北京市豪宅均價(jià)排行榜中，釣魚(yú)臺(tái)７號(hào)院穩(wěn)居榜首。

    不過(guò)，釣魚(yú)臺(tái)７號(hào)院似乎并不滿足于北京最貴。

    北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)５月的數(shù)據(jù)顯示，該樓盤(pán)剛剛公布了一批拿得銷(xiāo)售證的現(xiàn)房，其中３號(hào)樓為３０萬(wàn)元／平方米，１號(hào)樓和４號(hào)樓為２０萬(wàn)元／平方米，２號(hào)樓為１８萬(wàn)元／平方米。這不僅是目前北京最高的價(jià)格，也是中國(guó)內(nèi)地可公開(kāi)查詢的單價(jià)最高項(xiàng)目。

    從７萬(wàn)多元／平方米漲至３０萬(wàn)元／平方米，僅用了不到兩年時(shí)間。分析人士指出，該樓盤(pán)成本最高很可能在４萬(wàn)元／平方米以下，僅因漲價(jià)而增加的利潤(rùn)空間在世界上恐怕也名列前茅。

    每平方米賣(mài)30萬(wàn)元的背后——北京"最貴樓盤(pán)"真相追蹤