香港多個(gè)新盤(pán)連環(huán)開(kāi)售，加上余貨盤(pán)同時(shí)重推，帶動(dòng)二手屋苑成交及睇樓量穩(wěn)升。圖片來(lái)源：星島日?qǐng)?bào)

　　香港《星島日?qǐng)?bào)》今日在頭版頭條報(bào)道，香港多個(gè)新盤(pán)連環(huán)開(kāi)售，加上余貨盤(pán)同時(shí)重推，帶動(dòng)二手屋苑成交及睇樓量穩(wěn)升，業(yè)界更形容，新盤(pán)連續(xù)兩周銷(xiāo)情理想，加上二手交投回勇，樓市疑似小陽(yáng)春，惟旺市能否持續(xù)尚待觀察。

    華置及市建局合作發(fā)展的大角嘴新盤(pán)上周六開(kāi)售后，吸引大批買(mǎi)家前往尖沙嘴示范單位及售樓處，選購(gòu)心水單位。市場(chǎng)人士估計(jì)，該盤(pán)自開(kāi)售后，兩日已錄約一百二十宗成交，呎價(jià)由四千多元起，大部份成交單位樓價(jià)為二百萬(wàn)以上，累售逾六成半單位；買(mǎi)家以用家為 主，不少更為年輕上車(chē)一族；由于每名買(mǎi)家最多限買(mǎi)兩伙，故暫未見(jiàn)大手投資者出現(xiàn)。

    有物業(yè)代理指出，成交單位類(lèi)型十分平均，主要集中為中層單位，五百余至六百余方呎單位由于入場(chǎng)銀碼較低，故普遍較受睇樓客歡迎，有較多查詢(xún)，而該盤(pán)由昨日起，亦開(kāi)始以“問(wèn)價(jià)”形式推售；市場(chǎng)消息指，昨日售出的單位，售價(jià)已有輕微調(diào)升，而目前余下的主要為高層單位。

    現(xiàn)場(chǎng)所見(jiàn)，昨日的睇 樓客以年輕一族為主，不少更表示因樓盤(pán)開(kāi)價(jià)合理，故有意購(gòu)入自用；此外，亦有家長(zhǎng)到場(chǎng)參觀，表示有意購(gòu)入贈(zèng)予子女自用。事實(shí)上，除售樓處及示范單位擠滿睇樓客外，商場(chǎng)內(nèi)亦有人龍輪候參觀示范單位。

    此外，地監(jiān)局人員昨午亦到場(chǎng)巡察，表示該盤(pán)秩序良好；發(fā)展商善用商場(chǎng)空位劃出排隊(duì)區(qū)，讓睇樓客分批參觀，有效控制人流，而商場(chǎng)其它位置亦沒(méi)有出現(xiàn)混亂。

    同系位于旺角另一單幢盤(pán)MOD595，市傳過(guò)去周末期間亦錄得成交，現(xiàn)時(shí)該盤(pán)八十四伙分層單位已全數(shù)售出。

    另外，由南豐及市建局合作發(fā)展的大角嘴海桃灣，過(guò)去周末再錄得十四宗買(mǎi)賣(mài)，而市場(chǎng)其余新盤(pán)如新地九龍站天璽、恒基旺角百匯軒等亦分別錄得一手成交。

    除新盤(pán)取得不俗銷(xiāo)情外，多個(gè)減價(jià)重推的余貨盤(pán)都錄得成交，新地及新世界合作發(fā)展的紅磡海磡南岸，過(guò)去兩日錄得約十八宗成交；盈大旗下貝沙灣六期約十五宗；而華懋旗下沙田碧濤花園推出“一口價(jià)”后，亦錄得十四宗成交。

    恒基旗下西灣河嘉亨灣及土瓜灣翔龍灣重推后，各錄一宗逾千萬(wàn)一手買(mǎi)賣(mài)；而華業(yè)旗下西九龍時(shí)尚華庭減價(jià)后，亦錄成交。

    中原董事總經(jīng)理表示，近日銀行放寬借貸，資金開(kāi)始轉(zhuǎn)投實(shí)物投資市場(chǎng)，以致樓市睇樓量回升，部分買(mǎi)家加快入市步伐；加上近期發(fā)展商以合理價(jià)推盤(pán)，內(nèi)地資金亦有流入趨勢(shì)，故新盤(pán)及二手成交量增加，樓市已驟見(jiàn)小陽(yáng)春，他預(yù)期樓市交投量短期內(nèi)會(huì)維持現(xiàn)水平，但樓價(jià)會(huì)保持平穩(wěn)。

    香港置業(yè)行政總裁表示，銀行放寬貸款，按息又維持低位，刺激換樓意欲，故樓市出現(xiàn)小陽(yáng)春，預(yù)期本月成交量可達(dá)六千宗。