日本國(guó)土交通省20日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2011年日本基準(zhǔn)地價(jià)比上一年下降3.4%，為連續(xù)20年下降。受“3·11”大地震影響，日本東北和部分關(guān)東地區(qū)地價(jià)下滑尤其明顯。

　　這一調(diào)查采集了日本全國(guó)大約2.2萬(wàn)個(gè)地點(diǎn)，以2011年7月1日的地價(jià)為準(zhǔn)。調(diào)查結(jié)果顯示，2011年日本住宅地價(jià)比上一年下滑3.2%，商業(yè)地價(jià)下滑4%。住宅地價(jià)下滑幅度最大的是岐阜縣高山奧飛騨溫泉鄉(xiāng)，降幅達(dá)17.2%；商業(yè)地價(jià)下滑幅度最大的是福島縣郡山市熱海町，降幅為15%。東京、大阪、名古屋三大都市圈中，平均住宅地價(jià)和商業(yè)地價(jià)分別比上一年下滑1.7%和2.2%，但降幅比上次調(diào)查有所縮小。

　　受地震和海嘯沖擊，巖手縣、宮城縣、福島縣的部分地點(diǎn)無(wú)法采集數(shù)據(jù)，但在可供采集的地點(diǎn)，整體地價(jià)有大幅下滑。

　　國(guó)土交通省指出，震前，得益于住宅貸款利率優(yōu)惠和節(jié)能住宅補(bǔ)助金政策，日本不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)一度出現(xiàn)回暖，但“3·11”地震使得東日本地區(qū)為主的住宅和商業(yè)用地需求再度減弱。

　　調(diào)查還顯示，2011年日本商業(yè)用地“地王”為東京都中央?yún)^(qū)的明治屋銀座大樓，每平方米地價(jià)為1970萬(wàn)日元（約合25.7萬(wàn)美元）；住宅“地王”為東京都千代田區(qū)五番町，每平方米地價(jià)為281萬(wàn)日元（3.67萬(wàn)美元）。（記者 馮武勇）