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　　中新網(wǎng)5月6日電 綜合報道，4月份中國100個城市的新建住宅均價環(huán)比11連升。而幾乎同時間公布的4月制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)卻意外回落。有外媒認(rèn)為，樓市成交降溫明顯但房價上漲壓力仍未根本緩解。鑒于日前公布的4月份PMI的意外回落，預(yù)計政府在近期出臺更嚴(yán)厲住房調(diào)控措施的可能性不大。

　　4月份百城住宅均價環(huán)比11連升 二手房價格漲幅回落

　　中國指數(shù)研究院5月2日公布數(shù)據(jù)顯示，4月百城新建住宅均價連續(xù)11個月環(huán)比上升，同比漲幅則進(jìn)一步擴大。

　　中指院報告稱，4月全國100個城市新建住宅平均價格環(huán)比連續(xù)11個月上漲，漲幅1%，略低于前月的1.06%；同比亦五連升，漲幅則從3月的3.9%擴大至5.34%。百城之中，環(huán)比上漲的城市為76個，較前月減少八個。

　　4月中國房價的繼續(xù)走高引起了外媒的普遍關(guān)注。路透社報道認(rèn)為，隨著4月中國各地房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則紛紛落地，樓市成交明顯降溫，但房價上漲的壓力尚未得到根本緩解。

　　聯(lián)合早報援引中國指數(shù)研究院報告稱，在一線城市及部分熱點二線城市，部分發(fā)展商調(diào)整開盤和定價策略，如延遲推盤、高開低走、取消精裝修或用“精裝分拆”的方法來降低合同價等，但供不應(yīng)求態(tài)勢尚未緩解，房價上漲壓力猶存。

　　不過，十大城市二手房價格環(huán)比漲幅明顯縮小，杭州再度出現(xiàn)下跌。中國十大城市4月份二手房平均價格環(huán)比上漲1.87%，漲幅較3月份的2.81%回落。十大城市4月份二手房均價同比上漲19.18%。

　　4月經(jīng)濟數(shù)據(jù)意外回落 近期出臺嚴(yán)厲住房調(diào)控措施可能性不大

　　據(jù)《華爾街日報》報道，中國物流與采購聯(lián)合會與國家統(tǒng)計局日前聯(lián)合發(fā)布報告顯示，中國4月份官方制造業(yè)PMI降至50.6，而市場原本的預(yù)期是50.9，與3月份持平。中國物流與采購聯(lián)合會在公告中表示，4月份PMI指數(shù)小幅回落，表明經(jīng)濟回穩(wěn)的基礎(chǔ)還不鞏固。

　　路透社報道稱，中國官方4月制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)意外回落，新訂單、庫存等多項指數(shù)均下降，出口訂單降至榮枯線50下方，顯示制造業(yè)需求仍面臨壓力，與稍早公布的匯豐PMI初值一道證實中國經(jīng)濟復(fù)蘇乏力。

　　匯豐控股此前發(fā)布的4月份匯豐中國制造業(yè)PMI預(yù)覽指數(shù)降至50.5，3月份終值為51.6。

　　路透社援引經(jīng)濟學(xué)家觀點表示，官方PMI數(shù)據(jù)雖然低于預(yù)期，但仍處于擴張區(qū)域，說明經(jīng)濟復(fù)蘇還在進(jìn)行當(dāng)中，當(dāng)然復(fù)蘇的勢頭可能有些不穩(wěn)定。

　　鑒于日前公布的4月份匯豐中國制造業(yè)采購經(jīng)理人指數(shù)的意外回落，華爾街日報援引分析師觀點認(rèn)為，預(yù)計政府在近期出臺更嚴(yán)厲住房調(diào)控措施的可能性不大，但中長期內(nèi)相關(guān)風(fēng)險依然存在。(中新網(wǎng)金融頻道)