中新網(wǎng)1月13日電 據(jù)臺(tái)灣今日新聞網(wǎng)報(bào)道，受到奢侈稅以及歐債風(fēng)暴等因素影響，2011年臺(tái)灣房市從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買(mǎi)方市場(chǎng)，其中又以臺(tái)北市影響最明顯。據(jù)房仲業(yè)（房屋中介業(yè)）者統(tǒng)計(jì)，最近2周的賣方開(kāi)價(jià)與買(mǎi)方出價(jià)后發(fā)現(xiàn)，買(mǎi)方大膽殺價(jià)，平均出價(jià)與開(kāi)價(jià)差距高達(dá)3成，傳統(tǒng)的高價(jià)區(qū)大安、中正、信義區(qū)的買(mǎi)方首次出價(jià)即殺很大，其中，大安區(qū)的殺價(jià)幅度甚至將近4成。

　　根據(jù)住商不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部數(shù)據(jù)與臺(tái)北市地政處數(shù)據(jù)顯示，買(mǎi)方出價(jià)與賣方開(kāi)價(jià)的差距高達(dá)33.79%，其中，傳統(tǒng)的高價(jià)區(qū)大安、中正、信義等3區(qū)的買(mǎi)方的首次出價(jià)即殺很大，大安區(qū)的殺價(jià)幅度將近4成，達(dá)39.55%，信義區(qū)、中正區(qū)也都在35%以上，而內(nèi)湖區(qū)、中山區(qū)也都在平均差距之上。

　　臺(tái)灣住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨今(13)日指出，去年奢侈稅上路，買(mǎi)方大膽出價(jià)試水溫的意圖十分明顯，特別是高價(jià)區(qū)因?yàn)榭們r(jià)高，殺價(jià)幅度又更大，對(duì)于買(mǎi)賣方來(lái)說(shuō)，磨合可能還需要相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間。

　　徐佳馨表示，對(duì)于想要錢(qián)進(jìn)臺(tái)北市的購(gòu)屋人來(lái)說(shuō)，大安、中正、信義等3個(gè)區(qū)因其生活機(jī)能便利，又易漲難跌，是最受青睞的區(qū)域，但價(jià)格也是高不可攀，不少買(mǎi)方試圖大膽出價(jià)撿便宜，但屋主卻不一定買(mǎi)賬，其中信義區(qū)達(dá)36.8%，中正區(qū)達(dá)35.11%，買(mǎi)賣兩造最難媒合，加上高總價(jià)影響，首購(gòu)客難進(jìn)入，未來(lái)量縮幅度將更明顯。