對(duì)于不少新人用禮金還房貸的做法,中國(guó)銀行的理財(cái)專家黃先生提醒,用禮金提前還房貸并非最好的理財(cái)方式。
“如果想用禮金還貸款就要把貸款性質(zhì)、還款時(shí)間、家庭財(cái)產(chǎn)狀況以及銀行對(duì)提前還款細(xì)節(jié)的規(guī)定等多方面因素都考慮進(jìn)去。舉個(gè)例子,對(duì)于有充足資金還房貸的新人,等額本息還款法的貸款年限一旦超過(guò)三分之一,一半甚至更多的貸款利息已經(jīng)在前期支付了,剩下的月供絕大部分是本金,此時(shí)提前還房貸其實(shí)沒(méi)有太多實(shí)際意義!秉S先生說(shuō)。
黃先生認(rèn)為,范先生夫婦是剛成立的兩口之家,儲(chǔ)蓄較少,消費(fèi)欲望高,未來(lái)幾年面臨育兒、購(gòu)車(chē)等方面的問(wèn)題,因此目前要注意開(kāi)源節(jié)流,為今后的生活做好各方面的理財(cái)規(guī)劃。
范先生應(yīng)預(yù)留一部分緊急預(yù)備金,資金數(shù)量一般為家庭3-6個(gè)月的總開(kāi)銷(xiāo)。另外,子女教育金規(guī)劃也需要提前做準(zhǔn)備。在范先生的小孩出生后,仍采取持之以恒的每月基金定投方式,但是因小孩出生日常開(kāi)銷(xiāo)加大,可改成每月基金定投2000元,假設(shè)以8%的基金平均年收益復(fù)利計(jì)算,那么范先生在小孩讀小學(xué)時(shí)將獲得30萬(wàn)元的教育金。(重慶晨報(bào) 吳黎帆)