加息之后，供房者負(fù)擔(dān)每月發(fā)生什么變化？要不要選擇提前還貸呢？“房奴”們?nèi)绾卫碡?cái)不糾結(jié)？記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。

　　“現(xiàn)在還沒(méi)有感覺(jué)到‘疼’,也許明年會(huì)比較難過(guò)吧！”面對(duì)加息，廣州市民李智力如此說(shuō)。

　　3年前李智力在廣州市區(qū)買(mǎi)了一套房子，當(dāng)時(shí)價(jià)格為每平方米1.3萬(wàn)元，月供4000元左右，現(xiàn)在這套房子附近的新房已經(jīng)上升到了每平方米2.5萬(wàn)元左右。

　　“由于要供房，結(jié)婚三年，現(xiàn)在連孩子都不敢要�！崩钪橇φf(shuō)，去年加了息，從今年開(kāi)始每月要多出一百多元；今年以來(lái)連續(xù)加了好幾次息，估計(jì)從明年1月份開(kāi)始他就得每月再增加幾百元支出。

　　農(nóng)業(yè)銀行廣州房建支行客戶(hù)經(jīng)理劉先生建議，加息后買(mǎi)不起房的，可以暫時(shí)不買(mǎi)而選擇租房；資金充裕而沒(méi)有其他更好投資渠道的可以選擇提前還款。已經(jīng)供房好幾年、但月收入剛好滿(mǎn)足月供的房貸消費(fèi)者則有些為難，既沒(méi)法提前還款，又沒(méi)法保持原來(lái)的生活水平，只能積極消化負(fù)擔(dān)。

　　記者近日在廣州走訪(fǎng)了工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行的部分支行，發(fā)現(xiàn)前來(lái)提前還貸的人比較少，而銀行的理財(cái)服務(wù)窗口卻排著長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍。工商銀行廣東分行營(yíng)業(yè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，客戶(hù)的借款利率要到明年1月1日才能調(diào)整，目前利率調(diào)整對(duì)客戶(hù)暫無(wú)影響，預(yù)計(jì)不會(huì)出現(xiàn)提前還款潮。

　　一家股份制銀行有關(guān)專(zhuān)家也認(rèn)為，目前不會(huì)出現(xiàn)提前還款潮，因?yàn)榇蟛糠志用窬�知道流�?dòng)性緊張，還款后很難再借，而且理財(cái)產(chǎn)品投資的收益有不斷增長(zhǎng)的趨勢(shì)，有能力提前還款的客戶(hù)有可能選擇投資渠道而不是還款。

　　消費(fèi)者該如何調(diào)整投資理財(cái)策略，管好“錢(qián)袋子”？

　　——暫且觀望，等等看再買(mǎi)房。農(nóng)業(yè)銀行廣州房建支行客戶(hù)經(jīng)理劉先生建議，剛剛夠付得起首付的購(gòu)房者不如等一等再買(mǎi)房，因?yàn)閺哪壳暗姆績(jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，未來(lái)半年或者一年內(nèi)房?jī)r(jià)很可能會(huì)保持持續(xù)下跌的趨勢(shì)。

　　——資金充裕，選擇提前還貸。工商銀行廣東分行營(yíng)業(yè)部理財(cái)專(zhuān)家建議，借款人如果有大筆的閑置資金且沒(méi)有好的投資渠道，可以考慮提前還款。

　　——縮短定期存款年限，靈活應(yīng)對(duì)加息。民生銀行廣州分行理財(cái)專(zhuān)家建議，加息通道下，為了避免頻繁轉(zhuǎn)存，儲(chǔ)戶(hù)做定期存款期限以不超過(guò)一年為宜。投資者的單筆定期存款金額不要太大，可以進(jìn)行拆分。存期拆分越細(xì)，應(yīng)對(duì)越靈活。

　　——活用資金，配置理財(cái)產(chǎn)品。民生銀行廣州分行理財(cái)專(zhuān)家建議，如果有5萬(wàn)元以上的閑錢(qián)，選擇存定期，還不如買(mǎi)低風(fēng)險(xiǎn)的銀行理財(cái)產(chǎn)品。銀行短期理財(cái)產(chǎn)品的收益率，普遍高于同期銀行定存利率，跑贏CPI的也不在少數(shù)。投資者在加息周期中宜買(mǎi)不超過(guò)三個(gè)月的理財(cái)產(chǎn)品或收益隨加息上浮的產(chǎn)品，該類(lèi)產(chǎn)品能比較快地享受到加息帶來(lái)的產(chǎn)品收益上漲，避免錯(cuò)過(guò)獲取更高收益的機(jī)會(huì)。

　　——細(xì)水長(zhǎng)流，房貸理財(cái)也是不錯(cuò)的選擇。工商銀行廣東省分行營(yíng)業(yè)部理財(cái)專(zhuān)家建議，多留意各類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品，做到既能提高資金收益，減輕貸款利息上升的壓力，又能保持家庭在消費(fèi)和投資方面的資金需求。如工商銀行開(kāi)發(fā)了“存貸通”的服務(wù)，對(duì)于已經(jīng)通過(guò)個(gè)人按揭貸款買(mǎi)房的人，可以使用工資卡上的余額來(lái)獲得部分住房貸款的利息優(yōu)惠。