9月70城房價指數(shù)公布 59個城市同比漲幅回落

時間:2011-10-18 10:29   來源:新浪房產(chǎn)
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<p>  國家統(tǒng)計局今日公布9月70城房價指數(shù),與上月比9月我國70城一手價格下降城市有17個,持平29個,漲幅回落城市有59個,環(huán)比價漲城市中漲幅均未超0.3%。</p>
<p>  <strong>一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況</strong></p>
<p>  (一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有17個,持平的城市有29個。與8月份相比,9月份環(huán)比價格下降的城市增加了1個。環(huán)比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.3%。</p>
<p>  (二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個。漲幅回落的城市有59個,比8月份增加了19個。9月份,同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有49個,比8月份增加了4個。</p>
<p>  <strong>二、二手住宅價格變動情況</strong></p>
<p>  (一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有25個,持平的城市有21個。與8月份相比,9月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了3個。價格上漲的城市中,環(huán)比價格漲幅均未超過0.6%。</p>
<p>  (二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有7個,比8月份增加了2個。同比漲幅回落的城市有46個,比8月份增加了12個。9月份,同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有50個,比8月份增加了1個。</p>
<p>附注: <br />
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  1、從2011年1月份起,國家統(tǒng)計局開始實施《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》(以下簡稱《新方案》)。由于《新方案》對數(shù)據(jù)來源渠道、指標設(shè)置、計算方法等影響價格指數(shù)計算的主要因素都進行了相當大的調(diào)整,因此今年前11個月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。 <br />
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  2、同比價格指數(shù)的計算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報,前11個月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失,故不能計算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價格指數(shù)。為保持同比價格指數(shù)計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性,滿足有關(guān)方面的需要,國家統(tǒng)計局采用2010年的有關(guān)房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算的房價數(shù)據(jù),根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系,對9月份同比價格指數(shù)的計算進行了技術(shù)處理:將2010年10-12月份(3個月)的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘,再乘以2011年前9個月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價格指數(shù)。以此類推可計算其他月份的同比價格指數(shù)。計算公式表示為: <br />
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  其中:P201009……P201012分別表示2010年9-12月份各月價格,P201101……P201109分別表示2011年1-9月份各月價格。 <br />
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  3、2011年9月份,68個城市的新建住宅價格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算,其他2個城市根據(jù)統(tǒng)計系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表中各個項目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計算。68個網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是:北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、南寧、?、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、唐山、秦皇島、包頭、丹東、吉林、牡丹江、無錫、揚州、徐州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、惠州、湛江、韶關(guān)、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、大理。9月份新增加的城市是唐山、贛州、大理。 <br />
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  4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。 <br />
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  5、表格中“——”表示本月無成交記錄。 </p>
編輯:馬迪

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