補(bǔ)價(jià)按揭擔(dān)保計(jì)劃或出 港房會(huì)委員憂(yōu)掀居屋炒風(fēng)

　　據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道，特區(qū)政府為活化二手居屋市場(chǎng)而設(shè)立的補(bǔ)地價(jià)按揭擔(dān)保計(jì)劃，預(yù)計(jì)最快9月推出，由按揭證券公司就居屋業(yè)主未償還按揭與補(bǔ)地價(jià)貸款，提供按揭擔(dān)保，擔(dān)保費(fèi)用分三年攤還。有房屋委員會(huì)委員擔(dān)心，新的按揭擔(dān)保計(jì)劃刺激二手居屋炒風(fēng)。

　　按揭證券公司昨日向房委會(huì)資助房屋小組簡(jiǎn)介計(jì)劃內(nèi)容，據(jù)了解，新計(jì)劃建議，居屋業(yè)主未償還銀行的一按貸款，連同補(bǔ)地價(jià)款額，若超越了居屋單位市值估價(jià)的七成，七成以后部分的款額，由銀行提供二按，但由按揭證券公司作為擔(dān)保人。按揭證券公司建議，9月推出補(bǔ)地價(jià)按揭擔(dān)保計(jì)劃，參與計(jì)劃的居屋業(yè)主需支付擔(dān)保費(fèi)，在三年內(nèi)每年一次攤還，但涉及息率未有決定。

　　全港有32萬(wàn)個(gè)居屋單位，超過(guò)25萬(wàn)個(gè)居屋未補(bǔ)地價(jià)，據(jù)悉按揭證券公司過(guò)去曾估計(jì)，這些未補(bǔ)地價(jià)的居屋，平均每個(gè)單位涉及補(bǔ)地價(jià)金額大約37萬(wàn)元。

　　為方便二手居屋交投，據(jù)悉，房屋署并計(jì)劃在11月推出新網(wǎng)頁(yè)，提供有意出售居屋的數(shù)據(jù)及屋苑平面圖。

　　房委會(huì)委員黃國(guó)健表示，二手居屋買(mǎi)賣(mài)一直存在，居屋業(yè)主通常賣(mài)樓時(shí)才補(bǔ)地價(jià)，補(bǔ)價(jià)金額一般由買(mǎi)家承擔(dān)，未打算賣(mài)樓但先補(bǔ)地價(jià)的居屋業(yè)主為數(shù)不多，他估計(jì)有興趣參加補(bǔ)價(jià)按揭擔(dān)保計(jì)劃的業(yè)主，是打算補(bǔ)價(jià)后合法出租居屋。他稱(chēng)二手居屋市場(chǎng)已出現(xiàn)炒風(fēng)，港府已研究簡(jiǎn)化二手居屋買(mǎi)賣(mài)的行政安排，若加上補(bǔ)價(jià)按揭擔(dān)保，擔(dān)心更加催谷炒風(fēng)。