為避免境外資金炒高香港樓價(jià)，房協(xié)首次以“港人買(mǎi)港樓”作為賣(mài)點(diǎn)，推售新盤(pán)深水埗喜雅，反應(yīng)甚為理想。有研究香港樓市的專(zhuān)家指出，該措施有助穩(wěn)定樓市，建議日后政府在售賣(mài)土地時(shí)加上條款，規(guī)定發(fā)展商日后推出新樓盤(pán)時(shí)，只能賣(mài)給港人。
房協(xié)在網(wǎng)上公布售價(jià)及發(fā)售安排，項(xiàng)目首批60個(gè)單位全部位于第2座，并以中低層單位為主，面積由567至777方呎，入場(chǎng)費(fèi)貼近400萬(wàn)元。
房協(xié)為買(mǎi)家設(shè)有限制，包括只接受持有香港身份證之香港居民(但毋須為永久性居民)、只接受私人名義購(gòu)買(mǎi)、每人限購(gòu)一伙，但早前房協(xié)聲稱(chēng)研究加入五年禁售期，則未包括在內(nèi)。買(mǎi)家買(mǎi)入單位后亦可自由轉(zhuǎn)售。
香港測(cè)量師學(xué)會(huì)房屋政策小組主席潘永祥表示，這項(xiàng)措施對(duì)于落實(shí)“港人港地”是好的開(kāi)始，措施規(guī)定第一手買(mǎi)家必須是港人，雖然并未設(shè)有禁售期，港人仍可以將樓轉(zhuǎn)售給內(nèi)地買(mǎi)家，但中間已涉及印花稅、律師費(fèi)、轉(zhuǎn)名費(fèi)等手續(xù)費(fèi)，可以減低炒賣(mài)意欲。
香港理工大學(xué)建筑及房地產(chǎn)學(xué)系教授許智文表示，限制只準(zhǔn)持有香港身份證人士買(mǎi)樓，令外地客及內(nèi)地客需求大減，需求減少，樓價(jià)自然可以平穩(wěn)下來(lái)，對(duì)遏抑樓價(jià)產(chǎn)生間接作用。
據(jù)悉，新一屆政府?dāng)M提出“港人港地”的想法，建議當(dāng)市場(chǎng)過(guò)熱時(shí)土地興建單位后只可售予港人。潘永祥表示，未來(lái)政府推出土地拍賣(mài)時(shí)，可以在地契中列明條款，規(guī)定日后樓盤(pán)推售時(shí)，只能售予本地居民，由于規(guī)定不會(huì)追溯至已售出的土地，相信對(duì)樓市沖擊不大，而推行初期，也可以按一定比例實(shí)施。(記者 文青)
