【香港《南華早報》網(wǎng)站10月10日報道】題：香港房地產(chǎn)價格繼續(xù)創(chuàng)造紀錄
香港的房地產(chǎn)價格每個月都在創(chuàng)造新的紀錄，8月份的房價指數(shù)比1999年的指數(shù)高出一倍多，但租金的上漲速度似乎較為緩慢。據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，香港的住宅價格連續(xù)刷新紀錄，而租金上漲速度較為緩慢，部分地區(qū)的租金甚至出現(xiàn)下滑。
分析人士稱，房價和租金走勢的差異可能表明，住宅需求正在下降。
香港差餉物業(yè)估價署9日公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份所有類別的私人住宅總體價格指數(shù)攀上歷史最高值，達到210.6點，較7月份的206.1點上升2.18%。
這項指數(shù)使用1999年的價格水平作為基點，即100點。
這項指數(shù)去年超越了1997年的峰值(172.9點)。自今年3月份以來，該指數(shù)每個月都在創(chuàng)造新的紀錄。
就實際價格而言，8月份香港島面積在430平方英尺(約合40平方米)以下住宅的平均成交價為每平方英尺10305港幣，創(chuàng)下同類住宅價格的歷史最高紀錄。與此同時，8月份所有類別的私人住宅租金指數(shù)為146.5點，較7月份的144.7點上升1.2%，但較6月份(2.2%)和7月份(1.5%)的升幅有所放緩。
在香港大學講授房地產(chǎn)課程的姚松炎指出，租金上漲速度較慢甚至下降可能反映出實際需求的變化。
姚松炎說：“租金反映出實際住房需求情況，例如新家庭或在港外來人口的數(shù)量。而住宅價格水平不僅反映出這種基本因素，而且反映出貨幣供給量�！�
