豬欄雞棚被改建 皇室后裔望樓興嘆
香港房價太瘋癲
近年來，香港房價不斷創(chuàng)造歷史新高，不少本地的工薪層存了幾十年的辛苦錢，卻也依舊望“樓”興嘆。日前有香港媒體報道，連皇室后裔——溥儀的侄女愛新覺羅·文嘉，在香港也買不起房子，在港居住了二十多年，依舊是租房住。
去年，香港政府出招征重稅平抑樓價，房價稍稍回穩(wěn)，可租金卻依舊飛速上漲，房中房、“豬欄雞棚”也被擺到了出租市場，以前人們不可能理睬的兇宅和車位更變成了炒賣的熱點。
“棺材房”不見怪
“豬欄雞棚”成廉租房
“劏房”“房中房”
大行其道
在房價回穩(wěn)的局勢下，香港不少業(yè)主“轉(zhuǎn)賣為租”，租金隨之高漲，“棺材房”、“豬欄雞棚”有人住，兇宅也被買家四處“追蹤”，連無路可出的“死”車位亦有人買……
香港早已聞名國際的“棺材房”隱沒在深水埗、觀塘、北角等舊區(qū)。所謂“棺材房”就是只有一張床、人開門直接上床的房子。對港人而言，這10萬住在蝸居“棺材房”的下層人士，并非什么新鮮事，只是在樓價租金不斷攀升下，租客并非全是傷殘的老人，現(xiàn)在還包括八九十年代出生的年輕人。更令人驚奇的是，不足3平方米的空間，平均租金卻媲美山頂豪宅。
北角英皇道一棟隱藏“棺材房”的舊樓，約400英尺的單元房中，用黃色鐵籠作隔斷，上下排兩層棺材房，為數(shù)30間，每個棺材房只有約3英尺乘6英尺的床位。據(jù)了解，該房間的“棺材房”入住率近八成，租金為1000港元至2500港元不等，租客清一色是男士，有領(lǐng)綜援的單身漢，亦有低收入年輕人。
近日更有香港媒體報道，上水天平山村漁場、元朗欖口村的不少豬欄與雞棚，竟被改建成“廉租房”。有住客表示，雖然環(huán)境惡劣，但卻負擔(dān)不起正常單元的租金，唯有居于此地。
“劏房”“房中房”
大行其道
香港的房貴租金也貴，居住壓力不單止壓在打工仔頭上，近年內(nèi)地生涌往香港升學(xué)，部分大學(xué)生亦分配不到宿舍，要轉(zhuǎn)而租住劏房。大學(xué)附近的劏房供不應(yīng)求，租金自然飆升，一班大學(xué)生未踏入社會已先嘗蝸居滋味，三位大學(xué)生合租十幾平方米的劏房，平均每人只能分配到5平方米左右。
香港的“劏房”就是“分間樓宇單位”，又名房中房，是香港出租房的一種，常見于唐樓等建筑物。業(yè)主或二房東將一個普通住宅單位分間成不少于兩個較細小的獨立單位，然后作出售或出租之用。每個小房間的面積由幾平方米到十平方米不等，月租金亦要三至五千元。租客通常為草根階層、新來港人士或單身人士。
另一邊廂，銅鑼灣、中環(huán)等市商業(yè)區(qū)近期出現(xiàn)了不少“酒店式”裝潢、家電齊全，更提供無線上網(wǎng)的“豪華房中房”，受到白領(lǐng)青睞。以位于銅鑼灣、面積約20平方米的房中房為例，月租可達1萬元，平均租金也貴過香港的豪宅。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，香港30年以上的舊樓約有42%的單位被改建成房中房，估計全港有至少6.7萬個單位。但建筑測量師指出，分間單位影響樓宇結(jié)構(gòu)和消防安全，裝修雅致卻暗藏危機，入住可能隨時有危險。
為解決住房問題，香港不少人發(fā)揮創(chuàng)意，除了劏房外，香港社會上亦衍生出另類廉租屋，包括在貨柜內(nèi)放置簡單家具，瞬間變成月租千余元的數(shù)十方英尺住所。另外，亦有非洲或南亞裔難民，因為沒有身份證，結(jié)果合租元朗、天水圍一帶由豬欄改裝而成的房間，環(huán)境出奇惡劣。更有人在網(wǎng)上放租僭建地庫變身的“地牢屋”。
