世行預(yù)計(jì)今年中國GDP增9.5% 房產(chǎn)投資貢獻(xiàn)大增

　　世界銀行今天在此間預(yù)測，2010年中國GDP增長率為9.5%，經(jīng)濟(jì)增長結(jié)構(gòu)將發(fā)生明顯改變，房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率將大幅提高。

　　盡管處于全球衰退的環(huán)境中，中國經(jīng)濟(jì)在2009年仍實(shí)現(xiàn)了8.7%的高增長。這一增長勢頭在今年頭幾個(gè)月繼續(xù)保持。世行在最新的《中國經(jīng)濟(jì)季報(bào)》中對今明兩年中國經(jīng)濟(jì)形勢表示樂觀，但認(rèn)為推動經(jīng)濟(jì)增長的動力將有所轉(zhuǎn)換。

　　2009年，中國經(jīng)濟(jì)增長的主要驅(qū)動力為政府主導(dǎo)的投資。據(jù)世行估算，當(dāng)年，此類投資的增長率達(dá)到42%。若基于國民經(jīng)濟(jì)核算賬戶(包含庫存的變化)，投資實(shí)際增長率約為18%，是1993年以來增長最快的一年。

　　世行認(rèn)為，2010年，政府主導(dǎo)的投資增長將明顯減速，投資真實(shí)增速或降至去年的一半。與此同時(shí)，出口有所恢復(fù)，凈出口對經(jīng)濟(jì)增長負(fù)貢獻(xiàn)的局面將改變；消費(fèi)則將保持有力增長，但耐用消費(fèi)品，特別是汽車的銷售在經(jīng)歷了2009年的飛速增長后增速可能放緩。在政策刺激下，去年中國汽車市場出現(xiàn)井噴式增長，一舉成為全球最大的汽車產(chǎn)銷市場。

　　世行駐華代表處首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家韓偉森特別指出，由于房地產(chǎn)業(yè)的有力復(fù)蘇，房地產(chǎn)投資對今年中國經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率將遠(yuǎn)高于2009年。

　　經(jīng)歷短暫的低谷后，中國房地產(chǎn)業(yè)自去年年中開始重新火爆，房價(jià)一路躥升。從年底以來，官方出臺了一系列旨在增加住房供給和抑制投機(jī)的政策措施，但迄今仍未有效遏制房地產(chǎn)業(yè)的狂熱勢頭。最近幾個(gè)月，各地“地王”依舊頻出，房價(jià)令越來越多民眾望而生畏。

　　世行預(yù)計(jì)中國官方未來可能采取更多強(qiáng)化審慎貸款的法規(guī)和其他行政手段，為房地產(chǎn)市場降溫。其并建議，中國還可以通過深化金融業(yè)改革、增加金融產(chǎn)品供給，對房地產(chǎn)征收資本收益稅等方式緩解房價(jià)過快上漲的壓力。(記者 俞嵐)