中科院預(yù)測:2011年CPI約3.7% 房價增幅12.77%

時間:2011-01-24 09:22   來源:中廣網(wǎng)

  據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道,剛剛過去的2010年,兩位數(shù)的國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的增速、過三的居民消費價格(CPI)的漲幅等諸多因素,都給來年的經(jīng)濟平穩(wěn)運行帶來了一定挑戰(zhàn)。

  內(nèi)需成為中國經(jīng)濟增長的主要推動力

  中科院預(yù)測科學研究中心運用經(jīng)濟先行指數(shù)和計量經(jīng)濟預(yù)測方法做出預(yù)測,今年我國宏觀經(jīng)濟仍將保持平穩(wěn)較快增長,GDP增幅有望回落至兩位數(shù)以下,擺脫經(jīng)濟過熱的局面,呈現(xiàn)出第一季度跟第二季度的GDP增長率比較低,第三第四季度增長比較高。

  中科院預(yù)測科學研究中心學術(shù)委員會副主任陳錫康指出:內(nèi)需成為中國經(jīng)濟增長的主要推動力,從92%會增長到94%左右。消費對經(jīng)濟增長的貢獻率有所上升,但仍低于正常水平。

  陳錫康:“投資保持較快增速,實際增速17%。此外,進出口增速,我們預(yù)計較2010年低。農(nóng)村和城鎮(zhèn)存在嚴重就業(yè)問題,但比前三年略有好轉(zhuǎn)。”

  CPI將達到3.7%左右

  2010年,CPI的每一次提升都牽動著大家的神經(jīng),然而,各類食品價格、農(nóng)產(chǎn)品價格、資源性產(chǎn)品價格、資產(chǎn)類價格尤其是房地產(chǎn)價格疊加上行,從去年下半年開始,CPI如一匹脫韁的野馬,一路狂奔,到去年11月份CPI同比上漲5.1%,創(chuàng)造了26個月以來的新高,12月份稍有回落,達到4.6%,到今天,不得不承認,通脹壓力是目前中國經(jīng)濟運行最大的壓力。甚至有媒體綜合世界各地的報道,全球都在關(guān)注中國的通脹壓力。

  中國科學院預(yù)測科學研究中心副主任楊曉光發(fā)布數(shù)據(jù),今年CPI將達到3.7%左右。

  楊曉光:“農(nóng)產(chǎn)品價格提升,勞動者報酬提升。預(yù)計2011年非農(nóng)部門勞動者報酬將提高9%左右,這將加大生產(chǎn)部門的勞動力成本。第三個因素是資源品價格的漲價,第四就是中國的銀行體系向國內(nèi)市場投放了巨額信貸,大大增加了國內(nèi)市場的流動性。第五個是翹尾因素,根據(jù)CPI定基比推算,2011年翹尾因素將拉動CPI2.6個百分點!

  我國房地產(chǎn)價格難以維持高速增長

  而對于去年高企的房地產(chǎn)價格態(tài)勢,在二次調(diào)控實施后,隨著央行多次提高存款準備金率,再加上國家發(fā)布改善住房結(jié)構(gòu)方面政策,中國科學院預(yù)測科學研究中心董紀昌教授表示,正是由于市場化和非市場化手段的出臺,使今年我國房地產(chǎn)價格難以維持高速增長,而將出現(xiàn)整體漲幅回落,某些一線重要城市應(yīng)該出現(xiàn)同比回落。

  董紀昌:“ 預(yù)計2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資額將出現(xiàn)一定程度的增長,但漲幅不會超過2010年。完成投資額、土地購置和土地開發(fā)面積漲幅均有不同程度的下降。房地產(chǎn)供給預(yù)測新開工、施工、竣工面積雖較2010年平有一定程度的同比增長,但增幅還是有所下降?⒐っ娣e與銷售面積的差距繼續(xù)拉大,市場供需缺口仍然存在。在價格方面,預(yù)計商品房價格指數(shù)將逐漸回落。預(yù)測全年商品房平均售價同比上漲12.77%左右!

  雖然剛性需求可能將持續(xù)5到15年,另外,城市化以及城市都市圈的建設(shè)都是房價上漲的有力支撐。但由于國家采用比較嚴厲的政策,例如:保障性住房等衍生品的開發(fā)。因此,董紀昌認為,整體來看,國家比較嚴厲的調(diào)控政策將對長期居高不下的房價起到有力的打壓作用。

  董紀昌:“今年比較嚴厲的一個所謂限購令,整體來看,從需求上還是得到了較大限制。相信今年應(yīng)該繼續(xù)推行這種政策。還有就是限外令已經(jīng)把熱錢擾亂我國的房地產(chǎn)市場基本上堵死了,這可能對房價也有一個抑制作用。還有就是加息,這個信號還是比較強烈的。加息增加了開發(fā)企業(yè)的財務(wù)成本和購買者的按揭成本,2011年的成交量就有可能較2010年同比下滑。一方面加息可能增加它的成本,另一方面房地產(chǎn)企業(yè)的多元化經(jīng)營模式可能對自己維持現(xiàn)在的高房價,他們之間還是有一種博弈。另外,征收房地產(chǎn)稅,在某種程度上會擠壓空置房的上市交易,這種房產(chǎn)稅會增加投機者的成本,一定程度上會抑制投資需求。”

  中科院預(yù)測農(nóng)村居民人均純收入將達到約6590元

  在居民收入方面,中科院預(yù)測,農(nóng)村居民人均純收入將達到約6590元,實際增長速度在9.8%左右,繼續(xù)2010年超過城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的態(tài)勢,城鄉(xiāng)居民人均收入差距有望進一步縮;不過,在工資增長體制不斷完善、政府社會保障力度加大等因素的作用下,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入仍將達到約21550元,實際增長速度在9.3%左右。

  國家統(tǒng)計局近日在公布2010年宏觀經(jīng)濟運行情況時指出,2010年是12年間農(nóng)村居民收入增速首度超過城市居民收入增速,對此,經(jīng)濟核算司司長彭志龍在接受記者專訪時曾表示,這是由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)價格上漲,再加上農(nóng)村收入中大部分都來自農(nóng)民工的收入,而在去年物價高漲的情況下,很多城市都提高了最低工資水平。

  彭志龍:“因為客觀上,我們整個物價水平都在提升,如果不提升農(nóng)民工的工資的話,他在城市打工就不劃算了,他們在城市里的工資一般都是最低檔的,如果他的工資只夠自己在城市的花銷,卻不能帶回家,他就沒有必要出來了!

  中科院的這份預(yù)測報告由于是基于數(shù)學模型等科學判斷,在前幾年時都曾較為準確的預(yù)測了經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢,例如2010年初,判斷GDP增速有可能達到10.2%左右的水平,在年末時,與真實數(shù)字只差了0.1%,因而在業(yè)界被認為是相對來說較為權(quán)威的判斷,不過,今年的情況,還需要等待時間的檢驗。(記者張棉棉)

編輯:馬迪

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