財(cái)政部14日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2011年全國(guó)稅收總收入完成89720.31億元，比上年增加16509.52億元，同比增長(zhǎng)22.6%。不過(guò)，房地產(chǎn)相關(guān)的部分稅種增速下滑明顯。其中，房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、契稅收入比上年增速分別回落17.5個(gè)、30個(gè)百分點(diǎn)。專(zhuān)家認(rèn)為，這與限購(gòu)等一系列調(diào)控政策密不可分，隨著樓市調(diào)控逐漸走入深水區(qū)，地方政府感受到的壓力會(huì)愈加明顯。
根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的2011年稅收收入增長(zhǎng)的結(jié)構(gòu)性分析數(shù)據(jù)，與房地產(chǎn)交易額密切相關(guān)的契稅、房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅增速逐季回落。其中，房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅增長(zhǎng)14.9%，比上年增速回落17.5%；契稅實(shí)現(xiàn)收入2763.61億元，同比增長(zhǎng)12.1%，比上年增速回落30個(gè)百分點(diǎn)。契稅收入占稅收總收入的比重為3.1%。
另一種與土地相關(guān)的稅種——土地增值稅收入增速也呈回落態(tài)勢(shì)。土地增值稅的稅基是納稅人銷(xiāo)售新建房屋和二手房的土地增值收益總額。2011年土地增值稅實(shí)現(xiàn)收入2062.51億元，同比增長(zhǎng)61.3%，比上年增速回落16.3個(gè)百分點(diǎn)。
“增速下滑的幅度還是比較大的�？傮w來(lái)看，這反映了去年一年市場(chǎng)的活躍度和景氣情況，營(yíng)業(yè)稅、契稅等與樓市成交量密切相關(guān)，成交陷入低迷，相關(guān)稅收增速自然會(huì)下滑。這離不開(kāi)調(diào)控這樣一個(gè)特定的背景�！敝袊�(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)。
中國(guó)人民大學(xué)教授安體富告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，雖然與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收收入規(guī)模整體來(lái)看不是很大，對(duì)地方財(cái)政收入影響也有限，但不能忽視樓市調(diào)控下地方政府土地出讓金收入也有所下滑這一現(xiàn)實(shí)，綜合來(lái)看，地方政府在財(cái)政收入方面面臨著一定壓力。
“樓市調(diào)控必然會(huì)帶來(lái)一系列的影響，我們既要看到抑制投資投機(jī)性需求、遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭一面，也要看到給地方房地產(chǎn)相關(guān)稅收收入帶來(lái)的明顯影響�！标悋�(guó)強(qiáng)說(shuō)。在他看來(lái)，目前樓市調(diào)控已進(jìn)入深水區(qū)，調(diào)控持續(xù)時(shí)間越長(zhǎng)，地方政府感受到的壓力就會(huì)越來(lái)越明顯。（記者 王濤）
