兩岸大學調研稱海西居民地產(chǎn)信心指數(shù)小幅下滑

　　廈門大學、臺灣輔仁大學7日聯(lián)合在廈門發(fā)布由兩岸大學和相關研究機構進行的2010年第三季度海西居民地產(chǎn)信心指數(shù)調查。調查結果顯示，海西居民地產(chǎn)信心指數(shù)較上季度小幅下滑，海西居民對海西樓市發(fā)展持悲觀態(tài)度，國家樓市調控政策仍有待加強。

　　2010(第三屆)國際金融數(shù)據(jù)挖掘研討會暨2010第三季度海西房地產(chǎn)信心指數(shù)發(fā)布會當天在廈大舉行。來自首都經(jīng)貿大學、復旦大學、美國濱州州立大學、臺灣清華大學、臺灣中央研究院、臺灣亞洲大學、臺北大學、臺北科技大學、銘傳大學、臺灣成功大學、臺灣政治大學等高校的專家出席了會議。

　　由廈大數(shù)據(jù)挖掘研究中心、經(jīng)濟學院計劃統(tǒng)計系、臺灣輔仁大學商學研究所暨統(tǒng)計資訊系和北京商智通有限公司聯(lián)合展開調查的這項調查，旨在反映受國家政策調控與開發(fā)商種種舉措情況下，普通市民的買房熱情、區(qū)域選擇性及對未來房地產(chǎn)市場走勢的看法與態(tài)度。

　　調查顯示，持幣觀望仍為海西樓市主流態(tài)度。從購房計劃看，僅有11.2%的被訪者表示未來一年內有購房計劃，由此可見樓市觀望情緒較濃，海西居民購房意愿較低，持幣觀望依舊為本季度海西樓市主流態(tài)度。

　　被訪者中，47.7%表示將會在目前所居住的地區(qū)購房，16.8%的被訪者將選擇在廈門市買房，11.3%的被訪者將選擇在海西之外的地區(qū)如北京、上海等發(fā)達城市購房。由此可見，海西地區(qū)購房者的區(qū)域流動性較弱，在目前所在地購房是第一選擇，廈門作為全國最宜居住城市之一已然成為海西購房熱點，而北京、上海等一線城市也受到海西地區(qū)購房者一定的青睞。

　　調查結果還表明，宏觀經(jīng)濟信心疲軟是造成地產(chǎn)環(huán)境指數(shù)下滑的首要原因。2010年第三季度海西地產(chǎn)環(huán)境指數(shù)為101.64，環(huán)比2010年第二季度下降0.61點，由此可見海西居民對當前樓市所處環(huán)境的滿意度有所下降。

　　從本季度調查結果可以看出，由于現(xiàn)階段宏觀經(jīng)濟復蘇基礎不穩(wěn)，加之通貨膨脹和人民幣升值預期的存在，海西居民對中國內地宏觀經(jīng)濟復蘇和房地產(chǎn)調控政策的持續(xù)性仍存在擔憂。