深圳：樓市極度寒冷 節(jié)后成交量將成風向標

　　據(jù)上海證券報　天氣冷，但樓市更冷！今年春節(jié)長假期間，深圳新房成交僅３套, 而除夕至初五前6天，全市新房竟然零成交。業(yè)內(nèi)人士分析稱，節(jié)后的成交反彈能否延續(xù)，將是樓市近期走勢的關鍵。

　　今年的春節(jié)長假自除夕至初六共有7天（2月13日—19日），根據(jù)深圳官方數(shù)據(jù)，今年的春節(jié)成為近幾年深圳樓市最慘淡的一年。在7天假期里，深圳全市新房成交量僅3套，其中13日至18日連續(xù)6天零成交，僅僅在19日里成交了3套，總成交額為535萬元。這遠不能與過去相比，2008年春節(jié)期間，深圳新房成交36套，去年春節(jié)期間，深圳新房也成交了20套。

　　盡管長假期間仍有一些樓盤在進行促銷，不少深圳人在春節(jié)期間也都收到了各樓盤的短信促銷廣告，一些售樓處也有人員值守，但大多門可羅雀。

　　不過，記者昨日下午在深圳福田多個片區(qū)采訪發(fā)現(xiàn)，節(jié)后看房者明顯增多，隨著回老家過年者逐漸返深，看樓房市的客戶也多了起來。深圳市國土局的成交數(shù)據(jù)也證實了這一點，2月20日上班第一天，深圳全市新房成交了7套，均價為每平方米16014元。2月21日，成交套數(shù)再次攀升，深圳新房成交了25套，成交均價為21445元/平方米。通過數(shù)據(jù)可以看出，成交價格仍然堅挺。

　　一位業(yè)內(nèi)人士分析認為，虎年剛開始，現(xiàn)在很難判斷全年走勢，樓市走勢關鍵在于節(jié)后的成交情況，“節(jié)后的成交反彈是否延續(xù)，將是近期最值得關注的重點”。與一些專家的關注點不同，他認為國家的政策因素很難去把握，“主要還是要看成交量，如果需求大，即便政策打壓，房價短期也難降下來”。（記者 彭超）