深圳2月份新房均價(jià)創(chuàng)歷史新高銷售量明顯下降

　　新華網(wǎng)深圳3月28日電（記者葉前）深圳市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)顯示，2010年2月，深圳市新建商品住房均價(jià)為每平方米24165．26元，環(huán)比上漲4．53％，創(chuàng)歷史新高。其中，深圳特區(qū)內(nèi)新建住宅均價(jià)逼近4萬元／平方米，同比增長(zhǎng)逾185％。

　　但是，深圳市房地產(chǎn)研究中心公布的《2010年1—2月深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析報(bào)告》顯示，1—2月，深圳市新建商品房銷售面積為59．97萬平方米，同比下降38．65％。其中，商品住宅銷售面積達(dá)到53．6萬平方米，同比下降39．58％。新建商品住宅成交面積明顯下降，2月份19．41萬平方米的成交面積環(huán)比下降逾43％，創(chuàng)下2008年4月以來單月成交面積的新低。

　　分套型看，2月份90平方米及以下的新建住宅銷售價(jià)格為18460．26元／平方米，同比上漲超過80％，環(huán)比下降15．05％；90—144平方米新建住宅銷售價(jià)格為23297．26元／平方米，同比上漲157．78％，環(huán)比上漲19．26％；144平方米以上新建住宅銷售價(jià)格近46000元／平方米，同比上漲近220％，環(huán)比上漲超53％。

　　分區(qū)域看，2月份特區(qū)內(nèi)新建住宅均價(jià)為39840．85元／平方米，同比上漲185．22％，環(huán)比上漲21．8％；特區(qū)外新建住宅均價(jià)為16969．87元／平方米，同比上漲76．79％，環(huán)比上漲4．09％。

　　在二手房銷售方面，1—2月，深圳二手住房成交面積為逾132萬平方米，同比增加69．29％；2月份成交面積為45．12萬平方米，環(huán)比下降48．23％。二手住宅與新建商品住宅交易面積的比例為2．47：1，二手房交易規(guī)模高于新房銷售規(guī)模。