廣州推萬套限價(jià)房用地 明年將建立用地預(yù)申請制度

　　新華網(wǎng)廣州3月28日電（記者陳先鋒）為抑制房價(jià)、地價(jià)過快增長，廣州市年內(nèi)重新推出限價(jià)房用地，建成后可供應(yīng)限價(jià)房約10000套。在供地節(jié)奏上，明年將建立用地預(yù)申請制度（俗稱勾地制度）。

　　據(jù)廣州市房管局介紹，為支持緩解“外夾心層”的自住型購房壓力，廣州市今年將重新推出限價(jià)房用地，計(jì)劃至少供應(yīng)用地40萬平方米，建筑面積72萬平方米，建成后可供應(yīng)限價(jià)房約10000套。目前，地塊已基本確定；同時(shí)，還將推出存量限價(jià)房現(xiàn)貨上市銷售。據(jù)調(diào)查，廣州有12000多個(gè)家庭或個(gè)人提出了限價(jià)房申購需求，總需求約建筑面積100萬平方米。

　　廣州市房管局還表示，在建設(shè)模式上，將針對限價(jià)房投放節(jié)奏與市場動態(tài)不匹配的問題，探索由政府主導(dǎo)建設(shè)的模式，及時(shí)、有效地發(fā)揮限價(jià)房房價(jià)“調(diào)節(jié)器”“穩(wěn)定器”的作用。此外，還將探索激勵企業(yè)單位利用存量土地開發(fā)建設(shè)限價(jià)房的新辦法；探索在“三舊”改造用地尤其是舊廠房改造用地中配建限價(jià)房的新機(jī)制等等。

　　此外，廣州市還將調(diào)整供地模式，調(diào)控土地出讓。其中，在住房用地供應(yīng)計(jì)劃編制時(shí)序上，從明年起，將會把計(jì)劃編制時(shí)間提前，爭取在每年1月中下旬公布計(jì)劃。在供地節(jié)奏上，建立用地預(yù)申請制度，根據(jù)市場需要來確定土地出讓的時(shí)序和價(jià)格。

　　在土地出讓方式上，廣州將在堅(jiān)持土地招拍掛出讓不動搖的前提下，探索創(chuàng)新土地公開出讓方式，預(yù)防和抑制地價(jià)的過快增長。其中，今年將主要在限價(jià)房用地上，采取與房價(jià)掛鉤的辦法，做一些探索、創(chuàng)新。比如將在以往“限房價(jià)、競地價(jià)”做法的基礎(chǔ)上，探索綜合評標(biāo)的出讓方式，以抑制地價(jià)的不合理增長。

　　在出讓過程中，廣州還將實(shí)行“陽光用地”工程，全方位、全過程公開土地供應(yīng)和監(jiān)管信息。并開展清查行動，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，建立健全供后監(jiān)管長效機(jī)制，多管齊下預(yù)防和打擊囤地、閑置行為。