廣州三套房貸基本全停 多項措施封死

時間:2010-10-13 16:48   來源:新快報

  昨日,記者撥打了廣州50個在售樓盤的售樓部咨詢電話,所有樓盤的售樓人員一致聲稱:“三套房貸不能再申請了!庇浾邔ば、中行、建行、農(nóng)行、招商銀行、民生銀行、深發(fā)展、廣發(fā)行、興業(yè)銀行、中信銀行、渣打銀行和光大銀行12大銀行40家支行信貸部門的電話調(diào)查結(jié)果顯示,所有銀行都表示申請不到三套房貸。在8月份,記者調(diào)查廣州50個熱點樓盤,還有超過6成樓盤表示買家可以申請到三套房貸。

  此外,記者從調(diào)查中發(fā)現(xiàn),以往市民通過純抵押貸款獲得購房款的做法也基本行不通;公積金三套房貸基本暫停;大部分銀行認(rèn)房又認(rèn)貸,要求市民到政務(wù)中心出具“家庭成員名下房產(chǎn)情況證明”,才能申請房貸。廣州通過多項政策圍追堵截三套房貸,市民鉆空子申請三套房貸的可能性極低。

  純抵押貸款再購房行不通

  在“9.29”二次調(diào)控前,不少二三次置業(yè)市民通過純抵押獲得貸款來買新房,即把自有房屋拿到銀行做抵押,獲得房子估值6成至7成資金,再一次性付款購買新房。記者昨日的調(diào)查發(fā)現(xiàn),多家銀行表示純抵押做不了,只有廣發(fā)行、建行、農(nóng)行和工行等12家銀行支行表示可以做純抵押,但獲得的貸款不能用于購房。

  某大型按揭公司工作人員告訴記者,現(xiàn)在辦理純抵押有兩種操作辦法:一是申請純抵押貸款用于裝修。一般情況下,申請市民要提供裝修合同,貸款額度要視房屋裝修款是否合理來定!叭绻阊b修一套100平方米的房子,貸二三十萬元是可信的,但貸一兩百萬元就不可能了!爆F(xiàn)在部分銀行需要申請者提供裝修發(fā)票,執(zhí)行得越來越嚴(yán)。二是利用純抵押進(jìn)行公司經(jīng)營貸款。如申請人是一家公司的法人代表或在公司有股份,該公司有經(jīng)營賬本清單的,也可以獲得貸款,款項不能用于購房。純抵押貸款利率為基準(zhǔn)利率,比二套房貸的基準(zhǔn)利率1.1倍以上還低。

  銀行認(rèn)房又認(rèn)貸

  據(jù)悉,二次調(diào)控之前,銀行對二三套房貸的認(rèn)定政策執(zhí)行得不算嚴(yán)格,一般只是“認(rèn)貸”,即通過征信系統(tǒng)查詢,只要征信系統(tǒng)上沒有貸款記錄的,都不算二套房。目前的情況是,絕大部分銀行“認(rèn)房又認(rèn)貸”,除了查詢征信系統(tǒng)核實申請者的房貸次數(shù)外,還要求申請者提供家庭擁有住房套數(shù)的情況證明,該證明由廣州市政務(wù)中心檔案館出具。

  某按揭公司有關(guān)人士表示,目前僅民生銀行不需要提供這一證明,深發(fā)展銀行可以由申請市民自行寫承諾書提供家庭擁有住房套數(shù),其他銀行都要求申請者到廣州市政務(wù)中心檔案館出具“家庭成員名下房產(chǎn)情況證明”,銀行執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策,基本上有據(jù)可查了。

編輯:馬迪

相關(guān)新聞

圖片

垦利县| 从江县| 德令哈市| 泽库县| 鲜城| 石泉县| 青川县| 沙河市| 宜川县| 刚察县| 黎城县| 柳江县| 余干县| 榆社县| 万盛区| 兴和县| 商丘市| 专栏| 睢宁县| 四川省| 友谊县| 桐城市| 通许县| 惠安县| 焉耆| 吴川市| 龙州县| 衡南县| 东海县| 石棉县| 崇文区| 瑞安市| 青浦区| 大庆市| 萝北县| 通道| 景洪市| 云霄县| 泰和县| 茂名市|