《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》繼續(xù)關(guān)注地王，也就是高價(jià)地塊的命運(yùn)。對(duì)于地王這個(gè)詞，房地產(chǎn)業(yè)界一直有各種不同的判斷標(biāo)準(zhǔn)，這次調(diào)查的地王，指的是樓面地價(jià)曾刷新過當(dāng)年所在區(qū)域的最高值，或者總價(jià)曾創(chuàng)下當(dāng)年所在區(qū)域土地出讓歷史上的新高位。在廣州，被人們稱作地王的高價(jià)地塊較多，隨著日益逼近的“地產(chǎn)寒冬”，廣州地王的情況現(xiàn)在如何呢？
廣州2004年規(guī)劃的白云新城，以原廣州白云機(jī)場為核心，總占地12.82平方公里，這里定位要成為“廣州市的副中心”、未來廣州城北的新文化中心。雖然還處于規(guī)劃開發(fā)階段，但是2010年底，這里一下產(chǎn)生了三塊“地王”，轟動(dòng)一時(shí)保利(地產(chǎn)公司)在白云新城的那塊地，面積是1.9萬平方米，2010年12月，它的拍賣成交價(jià)格是11個(gè)億，樓面價(jià)格每平方米超過了兩萬元，創(chuàng)下了廣州樓面價(jià)格的新高，時(shí)間過去將近一年多，但那里依然是荒草叢生，看不到動(dòng)工的跡象。
這一地段包括三處地塊，也就是三家“地王”。其中兩塊屬于保利地產(chǎn)，2010年12月16號(hào)，由保利地產(chǎn)先后以總價(jià)24億元和11億元競下，成交樓面地價(jià)達(dá)到約19632元/平方米和20605元/平方米，溢價(jià)率達(dá)300%，不但刷新了廣州樓市的紀(jì)錄，更超過了珠江新城的地價(jià)。但是，昔日風(fēng)光過后，那里已是一片靜悄悄。時(shí)間已經(jīng)過去快一年了，那里圍墻大門緊鎖，只能看到離進(jìn)出大門很遠(yuǎn)的簡易工房、停在空地上的兩三臺(tái)挖掘機(jī)，四周是長滿青草的小山坡。繞場一周看不到施工人員。根據(jù)國土資源部《閑置土地處置辦法》，“在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工開發(fā)時(shí)，可以無償收回土地使用權(quán)”。那么現(xiàn)在距離出讓滿一年只有半個(gè)多月時(shí)間，這塊土地是否會(huì)開工呢？保利地產(chǎn)拒絕了記者的采訪。廣州市國土部門則給出了這樣的答復(fù)。
