上月，許多市民為趕購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策“末班車(chē)”，扎堆辦理過(guò)戶手續(xù)。(資料圖)

　　購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策“末班車(chē)”開(kāi)走

　　今年1月份，全市商品房住宅成交量由上月的32.32 萬(wàn)平方米，急劇縮減為17.80萬(wàn)平方米，同比下降45%。

　　而均價(jià)萬(wàn)元以上的商品住宅，銷售量與成交均價(jià)繼續(xù)保持上升趨勢(shì)。全市商品住宅成交均價(jià)由去年12月的10652元/平方米，漲至今年1月的11941元/平方米 ，一個(gè)月內(nèi)價(jià)格漲了1289元/平方米。

　　市國(guó)土房產(chǎn)局昨天發(fā)布簡(jiǎn)報(bào)，據(jù)分析，成交量急劇縮減的原因，主要是去年底購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策結(jié)束前，島外樓盤(pán)推出大量旺銷房源，導(dǎo)致年初適銷房源所剩無(wú)幾，成交量由去年12月的22.96萬(wàn)平方米縮減為9.55萬(wàn)平方米，縮減了58%。1月島內(nèi)住宅成交量降幅不大，環(huán)比降幅在12%以內(nèi)。

　　據(jù)悉，去年12月，全市商品住宅成交量為32.32萬(wàn)平方米，成交面積環(huán)比11月上升兩成。業(yè)內(nèi)人士分析，去年底之所以出現(xiàn)大量購(gòu)房者扎堆買(mǎi)房，就一手房而言主要有兩方面原因，一是2009年底，社會(huì)上盛傳7折優(yōu)惠將于年底結(jié)束，二是國(guó)務(wù)院下發(fā)通知，再次重申“二套房貸款首付款比例不得低于40% ，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)”的明確規(guī)定。受此影響，2009年底，不少購(gòu)房者也趁著政策收緊之前購(gòu)置第二套房。

　　值得關(guān)注的是，1月，島內(nèi)商品住宅成交均價(jià)為16350元/平方米，接近歷史最高位。其中， 思明區(qū)成交均價(jià)17487元/平方米，上漲了1154元/平方米，漲勢(shì)明顯；湖里區(qū)與上月基本持平。戶型面積在80平方米—100平方米的商品住宅最為暢銷，共銷售423套。