房貸利率升至8.5折

　　榕城房貸持續(xù)收緊。昨日記者從榕城多家大銀行獲悉，在各行紛紛上調(diào)房貸利率之后，近期，多家銀行又悄然將首套房貸款申請(qǐng)的首付比例門檻從2成調(diào)至3成。

　　僅剩的少數(shù)能批準(zhǔn)首套房2成首付的銀行，也相應(yīng)制定許多貸款審批的苛刻條件。如要求貸款客戶必須是優(yōu)質(zhì)客戶；購(gòu)買二手房，房源須是10年內(nèi)次新房等。

　　福州首套房首付2成已難獲批

　　昨日，農(nóng)行在福州五四路、五一路周邊的網(wǎng)點(diǎn)，陸續(xù)將該行首套房貸首付比例由兩成上調(diào)至三成。自此農(nóng)行成為五大國(guó)有銀行我省分支機(jī)構(gòu)中，最后一家取消首套房貸“兩成首付，七折利率”優(yōu)惠政策的銀行。

　　據(jù)該行相關(guān)人士介紹，農(nóng)行昨日雖然上調(diào)了首付比例，但部分網(wǎng)點(diǎn)房貸利率優(yōu)惠最低仍可打7折，而絕大多數(shù)網(wǎng)點(diǎn)則只能打到8.5折。

　　原居房產(chǎn)總經(jīng)理王鋒說(shuō)，目前在福州，要想在銀行通過(guò)首付2成的貸款申報(bào)，太難了。

　　業(yè)內(nèi)人士告訴記者，在已做出調(diào)整的銀行中，多數(shù)銀行目前都重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)首付比例。而將貸款利率的“風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)權(quán)”下放各家支行。

　　據(jù)記者了解，目前只有少數(shù)銀行還能審批2折首付，不過(guò)都對(duì)貸款制定了苛刻的條件。

　　政策頻繁變動(dòng)購(gòu)房者無(wú)所適從

　　昨日剛剛簽訂購(gòu)房合同的林女士就向記者抱怨，買房時(shí)，中介說(shuō)只要12萬(wàn)元首付就夠了�，F(xiàn)在又臨時(shí)通知首付標(biāo)準(zhǔn)提高了，需要多準(zhǔn)備6萬(wàn)多元現(xiàn)金，害得他們只能馬上籌錢。

　　不僅是購(gòu)房者感到無(wú)所適從，二手房中介也覺(jué)得近期銀行政策變化得有點(diǎn)快。

　　麥田房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，近期銀行政策上調(diào)得太頻繁了�；�本上每月、每周都有新變化，像他們從事二手房后期業(yè)務(wù)辦理的專職人員，有時(shí)都跟不上節(jié)奏，必須隨身帶著各家銀行政策表，才能解答購(gòu)房者的疑問(wèn)。

　　據(jù)記者了解，由于房地產(chǎn)貸款一直以來(lái)都是銀行的優(yōu)質(zhì)客源，誰(shuí)也不愿意放棄這塊市場(chǎng)。但現(xiàn)在整體信貸政策走向還不明朗，加上大銀行貸款額度十分緊張，目前，許多銀行貸款都是按月或者按季度發(fā)放，從而導(dǎo)致了銀行近期政策的頻繁變動(dòng)。