據(jù)福州市國土局的公告，本月福州市將出讓金融街的兩幅商業(yè)地塊。據(jù)統(tǒng)計，新政后，福州市已經成功出讓15幅地塊，均以商業(yè)為主。業(yè)內人士分析，新政對商業(yè)地產影響小，而基于未來城市住宅需求可能出現(xiàn)萎縮的判斷，以及商業(yè)地產可持續(xù)運營的特點，商業(yè)地產受開發(fā)商青睞。

　　驪特房產福州營運總監(jiān)郭華告訴記者，商業(yè)地產的成交量近幾個月有明顯增長，而且出現(xiàn)了一些大單子�！吧蟼�月剛接到了一個3000萬的大單子，而前幾天也簽了800多萬的單子�！庇浾邚母Ｖ荻嗉叶�手房中介了解到，商鋪、寫字樓的成交量明顯增長�！霸瓉砦覀冏錾虡I(yè)的比較少，多集中在住宅，這次新政后，住宅成交量受影響，公司也在想辦法引導員工往商業(yè)地產方面擴展�！币晃坏禺a公司的負責人告訴記者。在二手房市場，記者和一位準備購買商鋪的市民閑聊。他告訴記者，商鋪價格比較穩(wěn)定，長遠投資收益有一定的保證。

　　房產資深人士江南客認為，目前中國的商業(yè)地產還是滯后于商品房市場，有一定的發(fā)展空間。“與住宅市場一次性買賣，開發(fā)完項目就無米下炊不同的是，商業(yè)地產可以出租運營，保證企業(yè)的良性運轉�！睆娜珖�的情況看，不少地產大鱷也加速布局商業(yè)地產。專注做住宅的萬科，在今年三四月間也投資百億元，在北京、西安和東莞拿下商業(yè)項目。 (記者 楊永敏 實習生 梁小龍)