東南網(wǎng)-海峽都市報9月2日訊（本網(wǎng)記者 楊永敏）據(jù)海西房產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)，福州市8月一手房簽約1302套，環(huán)比增加481套，漲幅58.6%，簽約面積13.9萬平方米，同比增加50236平方米，漲幅56.5%。無論是簽約量還是簽約面積，均創(chuàng)下了4個月來新高。

　　但這數(shù)據(jù)和去年同期的2611套相比，還是減少了50.1%。而從8月的簽約數(shù)據(jù)分析，倉山區(qū)的簽約套數(shù)682套，簽約面積71151平方米，均超過了半數(shù)。主要的成交量集中在倉山區(qū)。

　　剛性需求經(jīng)過幾個月的抑制后，近期出現(xiàn)明顯反彈。記者了解到，目前購房的很多都是準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人，家里準(zhǔn)備換房的改善性需求。此外，成交量上升也有季節(jié)的因素存在�！皬耐�年簽約量分析，一般8月份開始，夏季的淡季將結(jié)束，成交量逐步上升，出現(xiàn)‘金九銀十’的樓市旺季。一位業(yè)內(nèi)人士”表示。

　　而值得注意的是，樓市的投資者對 場依然充滿信市心。以福州為例，房地產(chǎn)的重點發(fā)展區(qū)域已從原來的二環(huán)區(qū)域向三環(huán)擴(kuò)展，從閩江沿岸向烏龍江擴(kuò)展，這意味著當(dāng)前的郊區(qū)可能是未來的新城中心，因此，很多投資者對樓市長期依然看好。

　　也有分析人士認(rèn)為，經(jīng)過幾個月的壓制，樓市小有反彈也是正常，但是否“觸底反彈”，還需進(jìn)一步觀察。而從長期看，壓制市場需求并不是調(diào)控的本意，而應(yīng)該是邊壓制投機(jī)性炒房邊疏導(dǎo)需求，這還需要增加保障房與普通商品房供應(yīng)量，改善供需，才能使得樓市穩(wěn)定發(fā)展。