央企“兇猛” 北京單價地王一天刷新兩次

勝者為王　昨日，中國兵器下屬企業(yè)競得薊門橋地塊，該地塊成為北京單價“地王”。本版攝影/本報記者 周曉東

　　1-2月城鎮(zhèn)居民人均可支配收入5335元

　　●四環(huán)內(nèi)期房均價首破3萬達31220元/m2

　　●四至五環(huán)路均價17254元/m2

　　●五至六環(huán)路均價11776元/m2

　　●六環(huán)外住宅突破1萬達10409元/m2

　　在對高房價的一片討伐聲中，北京昨日又涌現(xiàn)出新“地王”。昨天北京共出讓6宗地塊，成交總價達143.5億元。上午，遠洋地產(chǎn)旗下子公司以40.8億元競得大望京1號地，樓面價達2.75萬元/平方米，被認為是北京市場上新的“單價地王”。下午，這一紀錄被刷新。中國兵器裝備集團公司旗下北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以17.6億元的總價競得海淀區(qū)東升鄉(xiāng)地塊，樓面價2.90萬元/平方米。

　　總價“地王”與單價“地王”同日造

　　昨天上午，經(jīng)過84輪的激烈競價，遠洋地產(chǎn)旗下子公司遠豪置業(yè)以40.8億元競得大望京1號地，地塊樓面地價達每平方米2.75萬元，這一價格已超過望京地區(qū)不少樓盤的銷售均價，被認為是北京市場上新的單價“地王”。

　　SOHO中國董事局主席潘石屹昨日表示，對大望京1號地做了測算，結論是：銷售單價4.5萬元/平方米，才可以有10%的利潤。

　　同日下午，經(jīng)過58輪競價，中國兵器裝備集團公司旗下北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以17.6億元的總價競得海淀區(qū)東升鄉(xiāng)地塊，樓面價折合2.90萬元/平方米。該地塊取代大望京1號地，成為新的單價“地王”。

　　此外，經(jīng)過64輪競價，中信地產(chǎn)以52.4億元的總價競得大興區(qū)亦莊地塊，總金額超越2009年“地王”順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開發(fā)區(qū)22號地的50.5億元，成為總價新“地王”。

　　上述獲得“地王”稱號的3地塊，均由央企競得。中國煙草總公司旗下中維地產(chǎn)業(yè)也參與了大望京1號地和亦莊地塊的競價，雖然最終分別敗給遠洋和中信，但表現(xiàn)搶眼。

　　同日出讓的還包括位于昌平區(qū)的三幅地塊。其中昌平區(qū)常興莊組團北部地區(qū)B地塊經(jīng)過18輪競價，由北京金科興源置業(yè)有限公司與北京納帕投資有限公司競買聯(lián)合體以23億元競得；昌平區(qū)老城東沙河西側局部地塊，由北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以6.8億元競得；昌平區(qū)昌平鎮(zhèn)居住項目由中礦宏業(yè)以2.9億元競得。6宗地塊出讓總價達到143.5億元。