北京二手房違約潮隱現(xiàn) 違約量上漲1倍

　　北京二手房買賣違約量近來上漲1倍，買方違約潮隱現(xiàn)，其中借不可抗力違約的占八成左右。

　　據(jù)北京中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計，在2009年北京二手房市場違約中，90%是賣方因房價上漲過快或認(rèn)為售價過低而違約。目前則出現(xiàn)了買房客戶開始違約的現(xiàn)象。據(jù)統(tǒng)計，目前違約協(xié)議中買方違約比例已經(jīng)達(dá)到70%。

　　進(jìn)入5月以來，二手房市場因為首付籌不夠而造成的違約現(xiàn)象大幅增加。其中，因銀行首付提高、無力籌夠首付等因素違約的客戶占買方違約總量的80%。

　　值得注意的是，新房市場同樣存在上述現(xiàn)象。中原地產(chǎn)預(yù)計，因為首付款難以湊夠及看跌后期樓市，5月份北京房地產(chǎn)市場可能出現(xiàn)上萬套違約房。