北京二手房成交持續(xù)下滑 核心區(qū)價格松動

　　4月以來，隨著一系列房產(chǎn)新政的密集出臺，持續(xù)火熱的二手房買賣市場應(yīng)時冷卻下來。新政之前出現(xiàn)過的賣家毀約、坐地漲價等現(xiàn)象，不僅銷聲匿跡，而且在交易時房主為了盡快出手房源而幾次降價的情況陸續(xù)上演。一些處于城市核心位置的房源掛牌價也出現(xiàn)了明顯下降。

　　核心區(qū)個別房源掛牌價顯降

　　記者日前在陶然亭附近看到，朱雀門、一瓶等豪宅的掛牌價已經(jīng)比之前低了不少，有的比之前的5萬元每平米左右的單價低了一萬元，但因總價較高，還是乏人問津。

　　東城區(qū)和平里附近都是上世紀六七十年代建筑的老房子，新政前價格曾一度躥上35000元每平米高峰，但現(xiàn)在25000元左右報價的房源比比皆是。而望京地區(qū)的部分經(jīng)適房轉(zhuǎn)商的項目報價已經(jīng)躍下2萬大關(guān)，最低的甚至到了16000元每平米。

　　方莊地區(qū)新政前也曾接近3萬，現(xiàn)在掛牌價普遍在21000元左右。記者在路邊中介掛出的牌子上看到，芳城園三區(qū)一套90平米的兩居，總價只有175萬。中介告訴記者，如果真想買的話，價格還有商量。

　　西二旗地區(qū)，在鏈家擺在店外的招牌上，很醒目地用粗筆寫著15000元一平米，機會難得，僅此一套，但沒有人上前詢問。位于雙橋地鐵邊的華龍美樹小區(qū)37平米一居在新政到來前曾賣到90萬左右一套，而昨天記者已經(jīng)在二手房網(wǎng)上看到有人報價65萬一套。

　　后現(xiàn)代城二手房連降三級

　　據(jù)記者了解，徐小姐在位于國貿(mào)附近的某外企公司上班，2010年春節(jié)后一直想在公司附近購買一套二手房。考慮到周邊環(huán)境不錯，位置優(yōu)越，各項條件都比較符合自己，看了又看最終考慮在后現(xiàn)代城落腳。

　　當(dāng)時，房價一天比一天高，徐小姐陸續(xù)看過幾套房子都因為其他購房者當(dāng)時就拿著高額定金來看房或直接成交，她幾次錯失良機。就在徐小姐準備考慮其它區(qū)域的房子時，4月30日“北京樓市新政”的出臺，讓徐小姐看到了“希望”。

　　“真慶幸前一陣沒出手，要不現(xiàn)在肯定后悔死了�！毙煨〗銓τ浾哒f。“之前我都落在別人后頭沒買上合適的房子，現(xiàn)在情況不一樣了，我之前委托幾家中介公司幫我在后現(xiàn)代城找房子，最近總是接到他們的電話，說有便宜房了，問我要不要來看一下。4月底的時候一個經(jīng)紀公司的業(yè)務(wù)員給我打電話，說之前我有意向購買的那套朝南的兩居降價了，現(xiàn)在單價已經(jīng)降到2.6萬了。我考慮了一下還是想再等等看，可不到一個星期，大概是5月初，另一家經(jīng)紀公司又給我打了電話，說有一套東南朝向的房子2.5萬就可以成交，讓我別錯過良機。我想了想新政出臺這些日子降價的呼聲越來越高，要不再等等？就在猶豫的時候，上周又接到了電話，中介說一套三居室現(xiàn)在已經(jīng)降到2.3萬了，還是房主自己主動降的價。真是一天一個價啊！政策出臺之前我拿著現(xiàn)金去看房，房主還得看誰出的價格高呢，現(xiàn)在既然如此，我還是再等等吧，沒準價格還能往下降�！�