北京“十二五”擬嚴控住房 保障房或只能賣給政府

　　北京房地產(chǎn)“十二五”規(guī)劃最核心的建議，是合理測算住房供應規(guī)模。在此基礎上，一系列政策措施將與之聯(lián)系，比如長期實行住房“限購”政策

　　財經(jīng)國家周刊報道 對北京市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃的建言正火熱進行。在已經(jīng)提交至北京市政協(xié)常委會的22份調(diào)研報告中，房地產(chǎn)“十二五”規(guī)劃建議格外引人關注。

　　除已披露的“開征房產(chǎn)稅”、“保障房封閉運行”等建議稿細節(jié)之外，《財經(jīng)國家周刊》記者獲悉，建言專家給北京房地產(chǎn)“十二五”期間的核心建議是“定規(guī)�！�，即合理測算北京市未來五年土地和住房供應的總量。

　　參與此項建議的中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長苗樂如并未透露北京房地產(chǎn)“十二五”規(guī)劃建議稿中“規(guī)模”的具體數(shù)字，但表示“基本接近目前的市場供應規(guī)�！薄�

　　中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司副總經(jīng)理宮萍提供給《財經(jīng)國家周刊》記者的數(shù)字顯示，北京市2009年完成過戶的商品房套數(shù)為148713套，面積為1760萬平方米；存量房過戶套數(shù)為202910套，面積為1984萬平方米。兩者相加，2009年北京市房產(chǎn)交易量約為35萬套，面積超過3700萬平方米。

　　苗樂如表示，在合理測算住房供應規(guī)模的基礎上，一系列房地產(chǎn)政策措施將與之聯(lián)系，“比如說是否要實行住房‘限購’政策”。