北京商品住宅價同比漲兩成 暫停公布二手房數(shù)據(jù)

　　今天上午，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊聯(lián)合發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：8月份，北京市房屋銷售價格同比上漲11.5%，新建住宅銷售價格同比上漲18.6%，漲幅比上月回落1.5個百分點(diǎn)。8月份房價同比漲幅繼續(xù)回落，比7月回落0.9個百分點(diǎn)，連續(xù)4個月小幅回落。純商品住宅上漲兩成，達(dá)20.4%，漲幅比上月回落1.6個百分點(diǎn)；經(jīng)濟(jì)適用房和限價房上漲3.6%，漲幅比上月回落1.5個百分點(diǎn)。全市二手住宅交易價格同比上漲4.7%，漲幅比上月回落0.3個百分點(diǎn)。

　　記者今天了解到，北京市統(tǒng)計局對本月公布的數(shù)據(jù)進(jìn)行了調(diào)整，暫不公布商品住宅期房分環(huán)路銷售價格情況。市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴介紹，從目前的情況看，一些新聞媒體對相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行炒作，并且把一些其他數(shù)據(jù)與統(tǒng)計部門公布的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較。市場上的聲音過多會影響人們對市場的正確判斷，所以，8月份開始，環(huán)路房價將暫時不公布了。于秀琴還表示，目前由于二手房市場的合同問題較復(fù)雜，為避免市場上出現(xiàn)較亂的情況，統(tǒng)計部門暫停對二手住宅的數(shù)據(jù)公布。J029

　　樓市· 分析

　　調(diào)控房價政策作用明顯

　　今天上午，市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴分析，從整體情況看，北京作為一線城市，這次宏觀調(diào)控效果明顯。從數(shù)據(jù)看，從5月份起，北京房價開始下降，到本月房價同比漲幅已連續(xù)4個月出現(xiàn)回落。這說明國家出臺政策開始對房價加大調(diào)控力度。雖然個別樓盤價格略有上漲，但總體是持平甚至有些樓盤價格還有下降�？梢悦鞔_地說，房價調(diào)控政策已經(jīng)把房價大幅上漲勢頭打壓下去了。

　　于秀琴說，進(jìn)入8月份，本市房屋銷售量有所回升。一方面是開發(fā)商繃了幾個月了，開始將樓盤陸續(xù)推向市場，推出的量比較多，且推出的樓盤大多相對較遠(yuǎn)，有住房需求的市民開始關(guān)注，會影響到供給量和銷量開始走高，所以，市場出現(xiàn)了一些銷售價格上漲的勢頭。

　　對于未來房地產(chǎn)的走勢，于秀琴分析，本市堅持對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不放松，所以，后幾個月房地產(chǎn)市場的走勢一方面取決于供需的狀態(tài)，更主要將取決于政府對房地產(chǎn)市場控制的決心。(記者 龍露)