上周北京開(kāi)盤均價(jià)環(huán)比降近8000元

　　據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（4月11日-17日）中低價(jià)位房供應(yīng)井噴，將上周的開(kāi)盤均價(jià)拉低，環(huán)比前一周均價(jià)大降近8000元。這也是近幾周來(lái)的首次大降。

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周北京市共有6個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，其中純新盤2個(gè)，分別為金茂府和中國(guó)鐵建 長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城，其他4個(gè)均為老項(xiàng)目后期，分別為潤(rùn)楓欣尚、順馳領(lǐng)海朗文世家、龍慶 望都佳園和中糧萬(wàn)科 長(zhǎng)陽(yáng)半島，6個(gè)項(xiàng)目共提供商品住宅2760套，比之前一周增加了390.12%。

　　上周6個(gè)開(kāi)盤項(xiàng)目的整體開(kāi)盤均價(jià)僅為19325元/m，除了金茂府開(kāi)盤均價(jià)為45000元/m外，其他項(xiàng)目開(kāi)盤均價(jià)均在20000元/m以下。其中，延慶縣的龍慶 望都佳園，開(kāi)盤均價(jià)5650元/m。另外，上周備受矚目的首個(gè)限價(jià)商品房――中國(guó)鐵建 長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城入市銷售，限售均價(jià)12500元/m。

　　記者統(tǒng)計(jì)了一下，3月21日以來(lái)，其中3月21日-27日，有3個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，開(kāi)盤均價(jià)為23000元/m左右。而4月4日―10日，有三個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，其中兩個(gè)開(kāi)盤均價(jià)都達(dá)到了30000元，這也使得該周開(kāi)盤均價(jià)達(dá)27000元/m左右。因此，上周開(kāi)盤均價(jià)在中低價(jià)位房集中入市的情況下被大幅拉低，環(huán)比降了近8000元。

　　此外，上周開(kāi)盤的4個(gè)老項(xiàng)目，所推新樓座價(jià)格普遍停漲，其中大興黃村的領(lǐng)海朗文世家以及昌平東小口鎮(zhèn)的潤(rùn)楓欣尚兩項(xiàng)目相比前期開(kāi)盤，其開(kāi)盤價(jià)已小幅回調(diào)，雖然降價(jià)幅度僅為5%左右。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫表示，供應(yīng)量出現(xiàn)激增，開(kāi)盤價(jià)卻穩(wěn)中有降，顯示出在政策連續(xù)收緊下，開(kāi)發(fā)商扛價(jià)心態(tài)已有所松動(dòng)。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)陳亮表示，由于早前開(kāi)盤項(xiàng)目較少，如果單個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤價(jià)格高，就會(huì)拉高當(dāng)周的開(kāi)盤價(jià)格。而上周由于低價(jià)盤比較多，因此出現(xiàn)環(huán)比大降。（記者趙麗萍）