京6月豪宅成交額暴增 下半年看千萬級別墅

　　當別墅市場的神話頤和園原著離售罄日期越來越近之時，在弱市下誰能扛起下半年北京別墅市場的大旗成為了市場關注的熱點。

　　今年6月，北京別墅市場一掃此前的陰霾，成交套數(shù)和成交金額均出現(xiàn)了大幅上漲。其中，6月12日剛剛開盤的遠洋傲北業(yè)績比較突出，開盤當日銷售金額達4億元。

　　截止到目前，該項目已經(jīng)銷售6億元，并一舉奪得了6月份北京別墅市場的銷售面積、銷售套數(shù)、銷售金額的“三冠王”。

　　遠洋傲北在調(diào)控政策緊逼的市場環(huán)境下創(chuàng)造的熱銷，帶動了整個奧北別墅的發(fā)展，業(yè)內(nèi)人士稱，遠洋傲北可能接棒領跑下半年別墅市場。

　　別墅傳出了轉暖信號

　　沉寂了半年之久的別墅市場在年中時終于傳出了轉暖信號。

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年6月北京別墅市場成交繼續(xù)上揚，成交套數(shù)、成交金額和成交面積都達到了“新國八條”出臺后的最好成績。其中中高端別墅依舊是市場不二的成交主力，共成交了94套，占總成交的68.12%。其中，千萬級別墅成交24套。

　　在今年上半年市場中，表現(xiàn)最為突出的當屬中海九號公館和頤和原著。九號公館開盤以來受到了極大的關注，成交金額高達10.98億元，是上半年唯一一個成交金額突破10億元的項目；成交面積為3萬平方米，奪得今年上半年北京別墅銷售金額榜和面積榜雙料冠軍，成交套數(shù)為77套。

　　而來自龍湖地產(chǎn)的頂級別墅項目頤和原著今年上半年的成交金額為9.76億元，居銷售金額榜亞軍，其成交均價高達8.28萬元/平方米，共成交套數(shù)為9套。

　　上述數(shù)據(jù)顯示，領跑今年上半年北京別墅市場的兩個項目均為千萬級以上的別墅項目。業(yè)內(nèi)人士表示，能購買千萬級以上別墅的客戶，均為多套房屋的擁有者，隨著“國五條”的出臺，下半年調(diào)控政策將更加趨緊，這部分客戶的購買力將被限制。預計下半年市場將主要是以自住需求的改善型客戶為主，而他們的置業(yè)目標將鎖定在千萬元以內(nèi)的中端別墅上。