6月、7月連續(xù)保持2010年8月以來最低值的北京市CPI（居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)）8月份小幅反彈至2.7%，食品類價(jià)格上漲仍是拉漲CPI的主要因素。北京市統(tǒng)計(jì)局負(fù)責(zé)人表示，從趨勢(shì)上看，北京市CPI與全國(guó)走勢(shì)一致，預(yù)計(jì)接下來仍將會(huì)小幅回升。
■CPI數(shù)據(jù)
北京市統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份本市CPI同比上漲2.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.7%。構(gòu)成CPI的八大類別價(jià)格“六升一平一降”，“六升”中食品類價(jià)格漲幅最大，同比上漲6.4%，其次是居住類價(jià)格，同比上漲3.8%（詳見附圖）。
此外，8月本市PPI（工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格）繼續(xù)下挫，同比下降3.2%，環(huán)比下降0.1%。
>>解讀
食品類價(jià)格拉漲CPI
北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴表示，食品類價(jià)格拉動(dòng)8月CPI上漲了1.7個(gè)百分點(diǎn)，是CPI反彈的主要原因。而食品價(jià)格上漲是因?yàn)榻衲?月雨量較大，對(duì)鮮菜和瓜果等產(chǎn)品的運(yùn)輸、供應(yīng)、儲(chǔ)存等產(chǎn)生了一定影響，加之去年鮮菜和瓜果的價(jià)格基數(shù)相對(duì)較低，所以8月份鮮菜和瓜果價(jià)格同比分別上漲了28.4%和26.6%。
未來CPI將小幅回升
于秀琴認(rèn)為，接下來本市CPI仍將小幅回升，但由于市場(chǎng)形勢(shì)、貨幣政策不會(huì)有太大異動(dòng)，所以CPI漲幅將處于可控范圍之內(nèi)。
中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)劉元春認(rèn)為，從宏觀經(jīng)濟(jì)、國(guó)際糧價(jià)以及季節(jié)性因素綜合考慮，預(yù)計(jì)9月份豬肉價(jià)格會(huì)輕微反彈，輸入型通脹壓力也可能增大，因此接下來本市CPI會(huì)小幅回升，維持在3%左右，不會(huì)出現(xiàn)通脹。
>>釋疑
北京CPI為何高于全國(guó)
居住類比重高推高CPI
對(duì)于北京市8月CPI數(shù)據(jù)比全國(guó)水平（2.0%）高出不少，于秀琴解釋稱，不能簡(jiǎn)單對(duì)比北京和全國(guó)的CPI數(shù)據(jù)，從趨勢(shì)上看，北京CPI走勢(shì)與全國(guó)是一致的，但北京CPI和全國(guó)CPI的構(gòu)成及比例不同，比如北京的居住類價(jià)格比重高于全國(guó)，因此居住類價(jià)格的上漲對(duì)北京CPI的影響較大。8月份，北京居住類價(jià)格同比上漲3.8%，拉動(dòng)CPI上漲了0.7個(gè)百分點(diǎn)，其中住房租金同比上漲了4.7%。
北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析，在經(jīng)歷了近兩個(gè)月的學(xué)區(qū)房租賃、畢業(yè)生租房和到期換租等集中成交后，8月下旬租賃需求開始趨緩，成交量、價(jià)走穩(wěn)，預(yù)計(jì)9月份成交量將繼續(xù)趨穩(wěn)，租金漲勢(shì)將繼續(xù)收縮，房租大幅上漲的可能性非常小。
■樓市數(shù)據(jù)
同日公布的房地產(chǎn)運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，1-8月，全市商品房銷售面積為975.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23.9%。其中，住宅銷售面積為739.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)36.5%；全市商品房新開工面積為1964萬(wàn)平方米，同比下降29.6%，其中住宅新開工面積為1031萬(wàn)平方米，同比下降42.4%。
>>解讀
樓市繼續(xù)回暖
張大偉表示，從數(shù)據(jù)看，樓市銷售繼續(xù)回暖，復(fù)蘇趨勢(shì)延續(xù)。由于銷售回暖，開發(fā)商的整體資金狀況出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，基本已度過寒冬。他認(rèn)為，在本輪樓市調(diào)控政策未明顯松動(dòng)的情況下，市場(chǎng)依然出現(xiàn)復(fù)蘇的最主要原因是信貸的松動(dòng)。
劉元春認(rèn)為，8月份本市住宅銷售面積增長(zhǎng)和建筑面積下降都是正�，F(xiàn)象，和全國(guó)走勢(shì)一致，預(yù)計(jì)短期內(nèi)房?jī)r(jià)起伏應(yīng)該不大。(本報(bào)記者 顧夢(mèng)琳 本報(bào)制圖 何將)
