臺灣房市規(guī)模萎縮 第3季度成交量驟減近4成

　　在全球金融風暴擴散以及房地產(chǎn)市場本身向下修正的雙重沖擊下，第3季度全臺灣新推個案市場明顯呈現(xiàn)萎縮趨勢，成交量指數(shù)較第2季度驟減39.3%。臺灣專家表示，島內(nèi)房市發(fā)展面臨著近5年來最嚴峻考驗。

　　據(jù)臺灣“今日新聞”報道，臺灣政治大學臺灣房地產(chǎn)研究中心等機構(gòu)30日聯(lián)合發(fā)布第3季度房地產(chǎn)指數(shù)調(diào)查。據(jù)了解，自去年下半年起市場景氣趨緩的結(jié)構(gòu)持續(xù)累積，7、8月島內(nèi)房地產(chǎn)市場仍維持緩步調(diào)整結(jié)構(gòu)。

　　但9月在雷曼兄弟、AIG危機等全球金融環(huán)境的急速惡化，與島內(nèi)股價指數(shù)持續(xù)下跌的雙重打擊下，臺北縣市房產(chǎn)市場出現(xiàn)推案量與銷售率急速萎縮，市場觀望氣氛濃厚，房價支撐力道已明顯衰退。

　　從地區(qū)觀察，臺北市房價已出現(xiàn)近5年半來第一次下跌，幅度雖輕微，但銷售率與成交量同步且持續(xù)萎縮，市場反轉(zhuǎn)訊號相當明顯。

　　桃園、新竹地區(qū)市場受金融大環(huán)境沖擊相對較不明顯，房價持續(xù)維持相對高點，但在整體推案量下修25%之下，銷售率仍持續(xù)低檔徘徊，市場規(guī)模相較去年已出現(xiàn)大幅萎縮。

　　臺中都會區(qū)也呈現(xiàn)明顯衰退結(jié)構(gòu)，各項指針均為負面狀況，特別是成交量大幅萎縮7成，反應出大量投資客退場與需求觀望氣氛。

　　臺南、高雄地區(qū)在整體市況不佳情境下，持續(xù)低檔盤整結(jié)構(gòu)，但銷售率與成交量的緩步萎縮，讓市場經(jīng)營困難度日漸升高。