中新網(wǎng)6月5日電 據(jù)臺(tái)灣《聯(lián)合晚報(bào)》報(bào)道，臺(tái)灣政治大學(xué)教授張金鶚點(diǎn)名臺(tái)當(dāng)局經(jīng)建部門表示，面臨風(fēng)雨欲來(lái)的全球經(jīng)濟(jì)風(fēng)暴，應(yīng)有責(zé)任找出一個(gè)產(chǎn)業(yè)，把資金引導(dǎo)到正確的出口，而非讓資金一直停留在房地產(chǎn)，讓房市泡沫風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)升高。
臺(tái)當(dāng)局“內(nèi)政部”上午公布今年第一季住宅需求動(dòng)向調(diào)查，在房?jī)r(jià)看跌不跌下，民眾買房“愈買愈小”，自動(dòng)降低本身的購(gòu)屋痛苦，連帶地代表購(gòu)屋痛苦指數(shù)的房?jī)r(jià)所得比也連兩季下降。民眾在臺(tái)北市購(gòu)屋得不吃不喝12.2年，較上季減少2.5年，全臺(tái)灣則減少半年至8.2年。
臺(tái)灣政治大學(xué)教授張金鶚表示，調(diào)查顯示房?jī)r(jià)居高不下，民眾在無(wú)法負(fù)擔(dān)高房?jī)r(jià)下，第一季已被迫轉(zhuǎn)買中低總價(jià)產(chǎn)品。由于房市基本面不佳，加上島內(nèi)外經(jīng)濟(jì)景氣持續(xù)動(dòng)蕩，預(yù)料下半年房市將持續(xù)走滑，房?jī)r(jià)將出現(xiàn)5~10%的修正。
臺(tái)“內(nèi)政部營(yíng)建署”于今年2到3月底進(jìn)行今年第一季全臺(tái)住宅需求調(diào)查，由于正逢選后329檔期熱炒期間，調(diào)查顯示，民眾對(duì)房市信心明顯回升，不論是已購(gòu)屋的人，或打算購(gòu)屋的民眾大多看漲未來(lái)一年房?jī)r(jià)。
反映在房?jī)r(jià)上，第一季全臺(tái)平均購(gòu)屋房?jī)r(jià)為每坪(1坪 = 3.305785 ㎡)21.8萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)，較上季小漲0.2萬(wàn)元，臺(tái)北市平均單價(jià)51萬(wàn)元，也較上季每坪小漲0.5萬(wàn)元。
不過(guò)民眾明顯降低購(gòu)屋預(yù)算，其中以臺(tái)北市、臺(tái)中市最明顯，北市購(gòu)屋總價(jià)降至1852萬(wàn)元，較上季一口氣減少355萬(wàn)元、16%，臺(tái)中市也減少21%至613萬(wàn)元。
受奢侈稅影響，目前全臺(tái)灣主要都會(huì)區(qū)已都轉(zhuǎn)為以首購(gòu)為主流，占比將近6成，其次為換屋的3成，第一季投資買盤則降至12%。以各都會(huì)區(qū)來(lái)看，目前以臺(tái)中的投資占比26%、臺(tái)北市的22%較高，其它包括新北市在內(nèi)，都降到只剩個(gè)位數(shù)。
“營(yíng)建署”今天也公布民眾購(gòu)屋后對(duì)生活影響，表示購(gòu)屋后必須減少基本生活必要開銷的達(dá)45%，而其中減少開支的項(xiàng)目，又以休閑娛樂(lè)及投資理財(cái)最高。
[責(zé)任編輯：陳寧]
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