跨界房地產(chǎn) 蘇州誠品書店領(lǐng)航“城市文化綜合體”

　　中國臺灣網(wǎng)7月2日蘇州消息　2010年，被譽(yù)為臺北文化地標(biāo)的臺灣誠品書店與蘇州工業(yè)園區(qū)簽訂落戶協(xié)議，正式進(jìn)軍大陸。日前，誠品董事長吳清友宣布，誠品書店蘇州旗艦店將于2015年5月開業(yè)。自2011年5月奠基，到2015年5月開業(yè)，整整4年時(shí)間，誠品到底在建什么？記者7月1日走進(jìn)蘇州“誠品居所”，探訪它神秘的真面目。

　　記者看到，目前該建筑群還在建設(shè)中，尚未封頂，被密密的腳手架所包圍。事實(shí)上，坐落在金雞湖東CBD核心區(qū)的蘇州誠品，并不只是單純的書店而已。誠品書店（蘇州）營運(yùn)總監(jiān)郎正中介紹說，蘇州誠品將成為一個(gè)集文化、商務(wù)、觀光、休閑、自然、住宅于一體的城市文化綜合體。

　　是的，住宅。因“書店”而被大眾所熟知的誠品，出人意料地為自己在大陸的第一個(gè)住宅項(xiàng)目領(lǐng)取了預(yù)售證，并將之命名為“誠品居所”。占地近2.7公頃、建筑面積超13萬平方米，包含兩棟分別為24和26層的精裝湖景公寓樓，誠品書店、誠品文創(chuàng)商場等商業(yè)項(xiàng)目則安置在附屬的三層商業(yè)裙樓內(nèi)。

　　這是誠品首度跨界涉足住宅地產(chǎn)。誠品書店董事長吳清友曾在公開場合稱，蘇州店是誠品的二次創(chuàng)業(yè)，“新的旅程”。在書店經(jīng)營普遍受困的當(dāng)下，誠品書店的多元化經(jīng)營模式倍受關(guān)注。

　　誠品于1989年在臺北創(chuàng)立首家書店，從一家人文藝術(shù)書店開始，至今已成為代表臺灣的文化符號。一個(gè)廣為人知的事實(shí)是，誠品創(chuàng)立的前15個(gè)年頭里，雖然獲得良好口碑、店面不斷擴(kuò)張，卻一直處于不同程度的虧損之中。

　　誠品真正扭虧為盈是在商業(yè)模式轉(zhuǎn)型之后。2006年，誠品臺北信義旗艦店開業(yè)，將整棟6層樓都租下來，但真正在賣書的只有兩層。誠品書店以其招牌吸引來大量的客流，而后以專柜形式吸引商戶駐扎，合作運(yùn)營，并分享經(jīng)營收入。事實(shí)證明，商家也都渴望與誠品為鄰，因?yàn)槟睦镉姓\品，就昭示著哪里有客流。

　　同時(shí)，誠品也越來越不像單純的書店，逐步發(fā)展為涵蓋書店、畫廊、展演、餐旅、生活時(shí)尚等復(fù)合式文創(chuàng)平臺，迄今已擁有42家分店，蘇州誠品則是第43家，也是大陸首家分店。

　　在采訪中，郎正中數(shù)次強(qiáng)調(diào)誠品“連鎖而不復(fù)制”的經(jīng)營模式，即：每家分店都會(huì)依當(dāng)?shù)氐娜宋纳�彩與生活風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)，因此，蘇州店會(huì)沿用多元化文創(chuàng)經(jīng)營方式，但絕不會(huì)是任何一家誠品書店的簡單拷貝。

　　他表示，在近5萬平方米的空間里，不但將設(shè)有完善的商場、誠品書店，美食餐廳和咖啡廳，也將建設(shè)畫廊、多功能視聽展演廳、實(shí)驗(yàn)劇場、藝文空間等，未來也將引進(jìn)各項(xiàng)文化活動(dòng)，舉辦講堂和戲劇演出；并與蘇州藝術(shù)家、文化工作者建立聯(lián)系，爭取刺繡、昆曲、評彈、核雕等這些當(dāng)?shù)氐奶厣�文化品牌入駐，成為融合蘇州當(dāng)?shù)鼐�神的城市文化新地�?biāo)。

　　另外郎正中還表示，雖然許多人認(rèn)為“24小時(shí)不打烊”是誠品書店的標(biāo)志，但實(shí)際上真正24小時(shí)經(jīng)營的只有臺北敦南店一家。誠品蘇州店開幕后是否會(huì)通宵開放，還有待進(jìn)一步討論。（中國臺灣網(wǎng)記者 馬迪）