日前，媒體報(bào)道多家知名房地產(chǎn)公司欠繳土地增值稅，且數(shù)目驚人。報(bào)道稱，2005年至2012年8年間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)交而未交的土地增值稅總額超過(guò)3.8萬(wàn)億元。對(duì)此，身為房產(chǎn)商的任志強(qiáng)在其微博上進(jìn)行反駁。

　　任志強(qiáng)列舉了八條反駁意見稱，土地增值稅是按項(xiàng)目所在地政府規(guī)定的比例在預(yù)售時(shí)先預(yù)繳，按項(xiàng)目進(jìn)度和完成的條件進(jìn)行最終結(jié)算的納稅方式。企業(yè)在未達(dá)到稅法規(guī)定的結(jié)算條件時(shí)，可以不交，并不違背稅法，也非拖欠。

　　應(yīng)該說(shuō)，任志強(qiáng)抓到了相關(guān)報(bào)道中的漏洞，那就是土地增值稅一向是先預(yù)征后據(jù)實(shí)結(jié)算的這個(gè)征稅程序。不過(guò)，任志強(qiáng)的反駁不是沒(méi)有破綻。他說(shuō)：“達(dá)到結(jié)算條件時(shí)，項(xiàng)目會(huì)重新進(jìn)行結(jié)算，并根據(jù)實(shí)際結(jié)算調(diào)整預(yù)算情況。有的項(xiàng)目在結(jié)算時(shí)會(huì)提高實(shí)際上交的數(shù)額，有的則會(huì)因預(yù)算成本的增加而減少土增稅的交納數(shù)額”。

　　上海地區(qū)的預(yù)征土地增值稅在2%-5%之間，而北京地區(qū)土地增值稅預(yù)繳在2%-8%，其他大部分城市只有1%。按現(xiàn)行的土地增值稅四級(jí)累計(jì)征收制，土地增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的稅率達(dá)40%，超過(guò)200%的稅率達(dá)60%�，F(xiàn)在許多地產(chǎn)商從拿地到“商品房售出85%”長(zhǎng)達(dá)幾年，土地增值額超過(guò)200%的比比皆是。絕大部分開發(fā)商應(yīng)該完繳的土地增值稅決不會(huì)在預(yù)繳稅之下。其中的差額雖不至于有央視所說(shuō)的3.8萬(wàn)億，但應(yīng)該也不少吧。

　　現(xiàn)在開發(fā)商沒(méi)有繳清土地增值稅，也不能說(shuō)他們一定就是偷稅漏稅欠稅。問(wèn)題是公眾有權(quán)知悉，自1994年《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》實(shí)施以來(lái)，或者最起碼2009年國(guó)家稅務(wù)局印發(fā)《土地增值稅清算管理規(guī)程》通知以后，稅務(wù)部門除了收取預(yù)繳之外，對(duì)土地增值稅清繳、追繳了沒(méi)有？清繳、追繳了多少？這不能由稅務(wù)部門自由裁量。

　　對(duì)于土地增值稅爭(zhēng)議，稅務(wù)部門不能袖手旁觀，而應(yīng)針對(duì)社會(huì)的疑問(wèn)，作出解釋與回應(yīng)，讓土地增值稅征收做到公開透明。（郁慕湛）