撕開房價(jià)和腐敗的“連襠褲”

　　國土資源部近期下發(fā)通知，部署2010年城市土地價(jià)格調(diào)查和監(jiān)測工作。與往年略有不同的是，今年新增了一項(xiàng)工作，需要完成35座重點(diǎn)城市的商品房成本構(gòu)成調(diào)查與監(jiān)測。在近期樓市調(diào)控政策密集出臺(tái)的背景下，此項(xiàng)調(diào)研頗為引人關(guān)注。（《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》5月26日）

　　雖然商品房的土地成本調(diào)查很重要，也有利于讓公眾了解到底有多少錢流進(jìn)了政府腰包，但是，筆者覺得，有一項(xiàng)商品房的成本，更有必要調(diào)查清楚，那就是隱匿在商品房里的腐敗成本。

　　對(duì)于商品房的腐敗成本，早些年，就有開發(fā)商直言不諱地講，“樓盤開發(fā)成本只占房價(jià)20%，開發(fā)商能夠拿到其中40%的利潤，余下超過40%的利潤全部被相關(guān)職能部門‘層層消化’掉了”；更有業(yè)界人士坦言，“如果權(quán)力都在陽光下運(yùn)行，開發(fā)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本就能降低15%”。盡管這些數(shù)據(jù)都是來自于民間，可信度和有無數(shù)據(jù)水分都值得懷疑，但是，隨著“房官”在各地的紛紛落馬，讓人們對(duì)這些質(zhì)樸且形象化的“房腐”成本數(shù)據(jù)，有了更為深刻的認(rèn)識(shí)。

　　要想讓商品房的成本大白于天下，惟有把高房價(jià)與“房腐”連在一起的“連襠褲”撕個(gè)粉碎，公布于眾。這樣才有可能把房價(jià)降到合理水平。□吳睿鶇（職員） 原題：房價(jià)里的腐敗成本更應(yīng)調(diào)查清楚。