上市公司緣何扎堆樓市？

　　上半年在滬深兩市上市公司營收增長前十名中，房地產公司占據(jù)半壁江山。房地產業(yè)依然是上市公司賺錢最快的業(yè)務。但其負債增長、現(xiàn)金流減少值得關注

　　上半年上市公司房地產業(yè)績表現(xiàn)搶眼

　　滬深兩市有130多家上市公司主業(yè)為房地產業(yè)，在趨緊的政策環(huán)境下，上市公司的業(yè)績整體表現(xiàn)依然搶眼。

　　統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在滬深兩市上市公司營收增長前10名中，格力地產、世茂股份、濱江集團、電子城和陽光股份等5家房地產公司上榜，依然占據(jù)半壁江山。這表明，盡管政策調控趨緊，但相對于其他行業(yè)，房地產業(yè)仍然是上市公司賺錢最快的業(yè)務。

　　世茂股份今年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入18.37億元，同比增長371%。濱江集團的中報顯示其上半年營業(yè)收入為8.77億元，同比增長340.11%；實現(xiàn)歸屬于母公司所有者凈利潤 2.5億元，比上年增長 810.92%。

　　此外，還有不少龍頭企業(yè)今年上半年也取得了不俗的業(yè)績。上半年，招商地產實現(xiàn)凈利潤10.5億元，同比增長高達115.71%。萬科、保利雖然表現(xiàn)略差，但上半年凈利潤也分別達到28.12億元、16.27億元，同比分別增長11.41%、16.56%。

　　不過，另一些房地產上市公司日子卻不好過。億城股份與宜華地產近日公布的2010年半年報顯示,兩家房企業(yè)績同比均大幅下滑。其中億城股份上半年歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益后的凈利潤為5723萬元，同比下滑43.28%；宜華地產上半年歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益后的凈利潤僅502.34萬元,同比下降83.67%。房地產企業(yè)暴利的時代好像正在轉變。

　　“在同樣的政策背景下，房地產企業(yè)表現(xiàn)的承受力完全不同。如何提升競爭力成為房地產上市公司的重大課題�！庇袑＜曳治�。

　　上市房企每股經營性現(xiàn)金流創(chuàng)近年同期最大負值

　　房地產上市公司在保持增長的同時負債率不斷高企，被擠出每股收益前20位排行榜的現(xiàn)象值得關注。

　　來自萬得資訊的統(tǒng)計表明，以申萬行業(yè)分類的135家房地產上市公司，總體資產負債率水平已達67.79%，較上年同期的63.94%上升了近4%，較2009年年底的65.03%也上升了2.76%。東興證券房地產行業(yè)分析師鄭閔鋼在總結房地產半年報時指出，135家地產上市公司的借款達3317億元，同比增長56.46%。