溫總理半年五論房價(jià)意味著什么？

　　中國總理溫家寶7日在江蘇常州調(diào)研時(shí)強(qiáng)調(diào)，要防止變相放松購房政策，毫不動(dòng)搖地繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場各項(xiàng)調(diào)控工作，促進(jìn)房價(jià)合理回歸，決不能讓房價(jià)反彈，造成功虧一簣。（7月7日，中新網(wǎng)）

　　這已經(jīng)是溫家寶總理今年第五次談房價(jià)，五次均強(qiáng)調(diào)房價(jià)合理回歸。其中，前4次分別是：1月31日，他在國務(wù)院第六次全體會議講話中提出，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，促進(jìn)房價(jià)合理回歸；2月初，回應(yīng)民眾關(guān)切，談及房價(jià)；3月5日，在政府工作報(bào)告中，再論房價(jià)；3月14日，十一屆全國人大五次會議閉幕后，回答記者提問時(shí)稱中國房價(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位。半年來，溫總理五次提到房價(jià)，而且調(diào)控的決心十分堅(jiān)決，給原本十分脆弱的房地產(chǎn)調(diào)控政策一次又一次加力，給了市場一次又一次堅(jiān)定的信號。

　　總理五論房價(jià)，可謂是意味深長。首先，房地產(chǎn)上揚(yáng)信息頻頻炒作擾亂人心，給地產(chǎn)市場增加變數(shù)。近段時(shí)間以來，關(guān)于房地產(chǎn)市場上揚(yáng)的信息源源不斷，盡管有官方聲稱這只是謠言和炒作，但現(xiàn)實(shí)中有些變化的確讓百姓十分憂慮。二季度全國主要監(jiān)測城市地價(jià)出現(xiàn)環(huán)比微升，6月份一些城市新建住宅價(jià)格出現(xiàn)環(huán)比上漲，一些所謂的專家和開發(fā)商借此頻頻炒作，市場對房價(jià)走勢的預(yù)期出現(xiàn)一些變化，群眾普遍擔(dān)心房價(jià)反彈。

　　其次，一些地方政府和開發(fā)商聯(lián)手對抗房地產(chǎn)調(diào)控政策，給調(diào)控政策增加障礙。一些地方政府不顧國家大局，不顧百姓民生，為了自身的利益，出臺或變相放松房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，給了開發(fā)商極大的底氣。官商勾結(jié)的利益鏈條，更讓這種對抗性加劇，影響了調(diào)控政策的執(zhí)行效果和力度。

　　另外，如何平衡經(jīng)濟(jì)下行壓力與房地產(chǎn)的關(guān)系，給經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整增加變數(shù)。今年上半年，我國經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，央行先后兩次下調(diào)利率，中央也多次提到穩(wěn)增長。因此，一些人普遍認(rèn)為，沒有了強(qiáng)大的基礎(chǔ)設(shè)施投入和火爆的房地產(chǎn)市場，經(jīng)濟(jì)下行是必然的，國家一定會在房地產(chǎn)的政策上有所松動(dòng)。

　　這些現(xiàn)象的存在，必然會給市場和群眾以擔(dān)心，故而中央的決心和態(tài)度就顯得尤其重要。因此，溫總理五論房價(jià)：一是表明中央堅(jiān)定調(diào)控房價(jià)的態(tài)度和決心；二是對有關(guān)不實(shí)信息和炒作的有力回應(yīng)；三是對一些地方政府和開發(fā)商的嚴(yán)正警告，必須懸崖勒馬；四是對廣大人民群眾的一個(gè)鄭重承諾，給人民群眾以極大的信心；五是表明了中央堅(jiān)定調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的態(tài)度和決心。(孫曉波)