珠�！罢�府不靠地產(chǎn)賺錢”可資借鑒

　　11月3日多家媒體報(bào)道，廣東省珠海市政府近日發(fā)文稱，從11月1日起，珠海對(duì)香洲區(qū)實(shí)行“限購(gòu)”和“限價(jià)”政策。珠海成為國(guó)內(nèi)首個(gè)實(shí)行“雙限”政策的城市。在全國(guó)范圍內(nèi)一石激起千層波。此前，珠海市市長(zhǎng)鐘世堅(jiān)曾表示，“我認(rèn)為房地產(chǎn)不光是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，它既是民生問(wèn)題也是政治問(wèn)題，珠海市委市政府一直都高度重視房地產(chǎn)的有序健康發(fā)展，尤其是近年來(lái)我們按照國(guó)家的有關(guān)政策出臺(tái)了促進(jìn)房地產(chǎn)有序健康發(fā)展的有關(guān)規(guī)定，通過(guò)一些制度性安排，不讓房?jī)r(jià)過(guò)快地增長(zhǎng)�！薄霸趧e人的眼里，房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，政府可以賺大錢，在我們心目中并不這么認(rèn)為”。

　　“政府不靠地產(chǎn)賺錢”，言外之意是非常清楚的，房地產(chǎn)開發(fā)是商業(yè)開發(fā)，更是民生發(fā)展和社會(huì)發(fā)展的重要構(gòu)成。政府也要通過(guò)房產(chǎn)的開發(fā)，給群眾提供更多物美價(jià)廉的住所，讓更多群眾享受到發(fā)展的陽(yáng)光、公共財(cái)政的溫暖。畢竟，在中國(guó)已成為世界經(jīng)濟(jì)總量第二大經(jīng)濟(jì)體的今天，在“有尊嚴(yán)的發(fā)展”已成為發(fā)展主旋律的今天。政府盡量為群眾提供最民生、最公平和最有溫情的公共品，是發(fā)展需要，也是政府責(zé)任的重要擔(dān)當(dāng)和延伸。

　　單說(shuō)今日的“雙限政策”，就是一個(gè)轟轟烈烈、值得敬仰的壯舉。為了防止房?jī)r(jià)過(guò)高，加劇群眾“買房難”，政府出臺(tái)強(qiáng)力措施，為房?jī)r(jià)高降溫，為群眾買房難排憂解難，這應(yīng)該是“政府不靠地產(chǎn)賺錢”的無(wú)聲佐證。

　　只要政府真正擺脫“土地財(cái)政”的思維，真正從既得利益思維中走出來(lái)，真正將公平信仰、公正發(fā)展、群眾利益，放到第一位。多一些義無(wú)反顧的精神，多一些敢于擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，落實(shí)“不賺錢房產(chǎn)”，是可以做到的。珠海的做法不就是活生生的例子嗎？

　　可看看全國(guó)很多地方的房?jī)r(jià)行情，能達(dá)到“不與民爭(zhēng)利”境界的，真的不多。更多情況下，房?jī)r(jià)、土地出讓金仍然是政府獲得利益的重要構(gòu)成，有數(shù)據(jù)為證，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布2009年中國(guó)土地出讓金年終盤點(diǎn)報(bào)告。報(bào)告指出,2009年中國(guó)土地出讓金總金額達(dá)15000億元。杭州和上海成為土地出讓金超過(guò)千億的兩個(gè)城市,北京以928億元排名第三。業(yè)內(nèi)人士指出,“地王”頻出成為2009年土地出讓金暴漲的最主要原因,而“賣地”也成為政府財(cái)政收入的主要支柱,不少城市包括北京的土地出讓金占財(cái)政收入比例接近五成�！�—說(shuō)白了，不少地方政府還指望房地產(chǎn)開發(fā)賺錢和提升經(jīng)濟(jì)總量呢？房?jī)r(jià)怎能不高、群眾怎么沒有意見呢？

　　珠海的做法是一個(gè)榜樣，更應(yīng)該成為房產(chǎn)開發(fā)風(fēng)向標(biāo)。多想想民生的困難，多想想群眾在高房?jī)r(jià)面前的無(wú)助、無(wú)奈和痛苦。從賺錢欲望中擺脫出來(lái)，讓房產(chǎn)開發(fā)更多一些民生性、公平性、公正性和公共性，讓房?jī)r(jià)切實(shí)降低下來(lái)。這應(yīng)該成為一種行政常態(tài)做法。