中新社倫敦10月30日電 (記者 周兆軍)英國(guó)全國(guó)建房互助會(huì)30日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，與去年同期相比，英國(guó)10月份房?jī)r(jià)上漲9.0%，同比漲幅創(chuàng)今年以來最低。這也是英國(guó)房?jī)r(jià)漲幅連續(xù)第二個(gè)月放緩，顯示英國(guó)的樓市降溫政策開始生效。

　　數(shù)據(jù)顯示，從環(huán)比來看，英國(guó)10月份房?jī)r(jià)比上月上漲0.5%，高于預(yù)期的0.3%。

　　最近兩年，英國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，尤其是倫敦地區(qū)，房?jī)r(jià)大幅上漲使不少經(jīng)濟(jì)學(xué)家發(fā)出警告，認(rèn)為這將給英國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來危機(jī)。今年6月，英國(guó)央行宣布限制金融機(jī)構(gòu)發(fā)放“高倍數(shù)貸款”的比例，給過熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫。貸款金額超過借款者收入4.5倍以上的屬于“高倍數(shù)貸款”。根據(jù)新規(guī)，年房貸額超過1億英鎊的金融機(jī)構(gòu)，發(fā)放的“高倍數(shù)貸款”不得超過該機(jī)構(gòu)住房貸款總額的15%。

　　英國(guó)全國(guó)建房互助會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·加德納認(rèn)為，英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景依然不確定。目前的調(diào)查顯示消費(fèi)者買房的需求開始出現(xiàn)放緩跡象。但是利率仍處于低水平以及就業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)強(qiáng)勁，又可能會(huì)使購(gòu)房需求保持旺盛。

　　英國(guó)央行行長(zhǎng)卡尼此前曾警告說，對(duì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和持續(xù)增長(zhǎng)的最大風(fēng)險(xiǎn)，主要來自房地產(chǎn)市場(chǎng)。前英國(guó)央行貨幣政策委員會(huì)成員安德魯·森泰斯認(rèn)為，如果房?jī)r(jià)得不到控制，房地產(chǎn)泡沫即將形成。

　　隨著英國(guó)房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)，對(duì)英國(guó)政府購(gòu)房援助計(jì)劃喊停的呼聲越來越高。國(guó)際貨幣基金組織建議，如果房市過熱，英國(guó)政府應(yīng)該考慮修改甚至終止“幫助購(gòu)買”計(jì)劃的第二部分。但英國(guó)財(cái)政大臣奧斯本認(rèn)為，“幫助購(gòu)買”計(jì)劃能有效促進(jìn)新屋的建設(shè)，并能幫助那些努力工作的年輕人購(gòu)買房子。(完)