王建民：2014年臺(tái)灣的股市、房市與車市
華廣網(wǎng)24日刊載中國社會(huì)科學(xué)院臺(tái)灣研究所研究員王建民的評(píng)論文章，分析2014年臺(tái)灣的股市、房市與車市。評(píng)論指出，2014年，臺(tái)灣金融市場(chǎng)較為穩(wěn)定，房市在“打房”壓力與市場(chǎng)需求不足的情況下表現(xiàn)不佳，交易冷清，但房價(jià)未明顯下跌；車市呈現(xiàn)平穩(wěn)增長態(tài)勢(shì)。
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2014年，臺(tái)灣金融市場(chǎng)較為穩(wěn)定，除新臺(tái)幣小幅貶值外，股市呈現(xiàn)穩(wěn)定上漲態(tài)勢(shì)。下半年，亞洲主要貨幣出現(xiàn)貶值趨勢(shì)，新臺(tái)幣也不例外，到11月底新臺(tái)幣對(duì)美元貶值3.19%。臺(tái)灣股票加權(quán)指數(shù)在2013年以8085.4點(diǎn)收盤基礎(chǔ)上，2014年呈現(xiàn)穩(wěn)步上升狀態(tài)，下半年突破9000點(diǎn)大關(guān)，并在12月中旬前一直維持在9000點(diǎn)以上，到12月初，加權(quán)指數(shù)上漲6.91%，柜臺(tái)買賣指數(shù)上漲5.7%。年前受俄羅斯盧布重貶等國際金融市場(chǎng)波動(dòng)與臺(tái)灣證券交易額所得稅的“大戶條款”續(xù)延三年政策影響，12月17日臺(tái)股大跌122點(diǎn)，加權(quán)指數(shù)降至8828點(diǎn)，隨后又回到9000點(diǎn)之上。
不過，臺(tái)灣企業(yè)上市（IPO）步伐放慢，與大陸、香港相比有明顯差距。安永會(huì)計(jì)事務(wù)所于12月17日公布的2014年IPO市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告顯示，2014年全球IPO市場(chǎng)表現(xiàn)是2010年以來最好的一年，全球全年共有1206件IPO案，總籌資達(dá)2565億美元，較2013年分別增長35%與50%。其中，臺(tái)灣全年IPO企業(yè)只有45件（到12月16日），遠(yuǎn)低于全年預(yù)計(jì)目標(biāo)70件，上市籌資金額為124.7億元，年減少29%，柜臺(tái)交易中心籌資金額81.8億元，年衰退28%。不過，香港則有顯著增長，IPO 案共計(jì)108件，籌資金額2232億港元，年增長32%。
臺(tái)灣房市在“打房”壓力（銀行限貸令、擴(kuò)大限貸區(qū)與通過征收囤房稅等）與市場(chǎng)需求不足的情況下表現(xiàn)不佳，交易冷清，但房價(jià)未明顯下跌。據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月，“6市”房屋買賣交易量較上年同期下降24.1%。1-11月，臺(tái)北市建筑物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為28968棟，年減19.6%；預(yù)計(jì)全年交易3.16萬件，年衰退20%；新北市交易量為54874棟，年衰退24.6%。其中，投資客淡出，臺(tái)北市投資置產(chǎn)交易比重由2013年上半年的32%降為2014年下半年的22%，自住購房比重上升到67%。臺(tái)北市“首購族”購房總價(jià)從第1季度的1788萬元（新臺(tái)幣，下同）降為第4季度的1603萬元。其中在“打房”政策下，豪宅市場(chǎng)交易衰退更明顯，專門經(jīng)營豪宅交易的大師房屋公司公布的1-10月交易量為194件，較上年同期下滑35%，同期傭金收入2.1億元，較上年同期下降45%，1-10月虧損1200萬元，為近15年來首次出現(xiàn)虧損。臺(tái)灣房屋仲介唯一上市企業(yè)信義房屋公司前11月合并營業(yè)收入81.5億元，年下降25.9%。
2014年臺(tái)灣房市票選的“十大代表字”與新聞，則充分提示了臺(tái)灣房地產(chǎn)形勢(shì)的顯著特征。臺(tái)灣房屋智庫網(wǎng)友票選2014年臺(tái)灣房市代表的“10大代表字”為：頂（房價(jià)已漲到頂）、僵（房價(jià)依舊僵固）、漲（房價(jià)依舊上漲）、悶（房市氣氛沉悶）、等（等選后形勢(shì)、等房價(jià)跌、等政策明朗化）、慎（謹(jǐn)慎思考）、渴（渴望自己有房）、收（賣方見好就收、投資客收手）、凍（價(jià)格凍漲、交易冷凍）、凝（買氣凝結(jié)、交易停滯）。同時(shí)選出2014年臺(tái)灣房市10大新聞，對(duì)未來房市影響重大的新聞事件是“房地合一實(shí)價(jià)課稅”高居第1位（占35%），抗議高房價(jià)居第2位（占31%），正式啟動(dòng)“囤房稅”（自主限3戶，非自住稅率最高調(diào)至3.6%），多套房擁有者受沖擊居第3位。這些民調(diào)結(jié)果顯示房產(chǎn)稅與房價(jià)是臺(tái)灣民眾在房產(chǎn)方面最關(guān)心的議題。其中，正在討論“房地稅合一實(shí)價(jià)課稅”改革，但房產(chǎn)界表示反對(duì)，未來又將是一場(chǎng)爭(zhēng)議激烈的改革。同時(shí)，民進(jìn)黨在地方選舉中勝出，房地產(chǎn)政策傾向推動(dòng)平價(jià)住宅及壓制房價(jià)，可能對(duì)未來臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生新的沖擊，可能出現(xiàn)拋售現(xiàn)象，會(huì)造成房價(jià)下跌與交易的冷清。
與臺(tái)灣民眾生活密切相關(guān)的臺(tái)灣車市2014年呈現(xiàn)平穩(wěn)增長態(tài)勢(shì)。2014年，臺(tái)灣車市延續(xù)上年的繁榮景氣狀態(tài)，銷售量持續(xù)增加，預(yù)計(jì)全年銷售量達(dá)42.5萬輛。同時(shí)，由于日元貶值超過臺(tái)幣貶值幅度，進(jìn)口車大幅增加，在臺(tái)灣的市場(chǎng)占有率從2010年的不足8%上升到31.8%（1-11月），沖擊到臺(tái)灣本地車的生產(chǎn)與銷售。（本文作者為中國社會(huì)科學(xué)院臺(tái)灣研究所研究員）
