“年改”效應(yīng)蔓延房市？ 臺(tái)軍公教隱藏身份賣屋換現(xiàn)金

年改后，退休軍公教人員收入減少，房市可能流失不少主力買盤(pán)。(圖片來(lái)自臺(tái)媒)

　　中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)9月12日訊 據(jù)臺(tái)灣“中時(shí)電子報(bào)”報(bào)道，臺(tái)當(dāng)局軍公教“年金改革”7月上路后，房市效應(yīng)漸浮現(xiàn)，房屋中介業(yè)者分析，因?yàn)榕卤毁N上各種負(fù)面標(biāo)簽，目前賣房的退休軍公教人員，都刻意隱藏真實(shí)身份，而且“年改”后，有些人擔(dān)心老本不足，寧可小賠出場(chǎng)，原本低迷的房地產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在又少了主力買盤(pán)的資金挹注，前景令人擔(dān)憂。

　　《遠(yuǎn)見(jiàn)》報(bào)道，暑假7月向來(lái)是建商的促銷檔期，但目前房市卻出現(xiàn)一股蠢蠢欲動(dòng)的隱形賣壓，一位不愿具名的62歲退休教師表示，她加入了退休軍公教的LINE群組，里面近20人想要出售房子。

　　此外，地處偏僻的新北市萬(wàn)里區(qū)的房仲說(shuō)，該區(qū)域環(huán)境優(yōu)美加上福利多多，過(guò)去曾是退休人士心目中的“養(yǎng)老宅”，不過(guò)年改確定后，“整體看房人數(shù)少了一大半，甚至有幾組退休軍公教要賣房”。

　　屋比趨勢(shì)研究中心總監(jiān)陳杰鳴分析，退休軍公教僅約50萬(wàn)人，雖然不致于引發(fā)拋售潮，但這些人是房市主力族群，占比約二至三成，房市買氣恐受影響。

　　住商不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理徐佳馨也指出，退休軍公教過(guò)去用退休金繳房貸，甚至還幫兒女付頭期款置產(chǎn)，但現(xiàn)在受年改沖擊，恐無(wú)力再幫孩子付頭期款或分?jǐn)偡抠J，恐影響個(gè)別區(qū)域的長(zhǎng)期買盤(pán)。

　　常與退休軍公教互動(dòng)的退伍軍人權(quán)益保障協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)潘智勇則認(rèn)為，現(xiàn)在退休軍公教手上還有些錢(qián)，等到用完時(shí)，房市就會(huì)出現(xiàn)明顯賣壓。（中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng) 娟子）