臺新規(guī)賣房須列50米內(nèi)嫌惡設(shè)施 包括陳水扁住所

　　臺灣房仲公會擬將具爭議性的政治名人住所列為嫌惡設(shè)施，象是圖中陳水扁居住過的寶來花園廣場，曾因媒體采訪造成居民困擾，未來類似的信息都必須在房產(chǎn)交易中揭露。(圖片來源：臺灣《聯(lián)合報(bào)》)

　　中國臺灣網(wǎng)3月25日消息　據(jù)臺灣《聯(lián)合報(bào)》報(bào)道，周杰倫母親葉惠美購買豪宅后卻發(fā)現(xiàn)窗外面對亂葬崗，怒控建商事前未告知，類似買房糾紛越來越多，臺灣房仲公會全聯(lián)會決定修改不動產(chǎn)說明書規(guī)范，要求業(yè)者賣房前必須詳列建物50米內(nèi)包括墓園、變電所與瓦斯行等嫌惡設(shè)施，甚至如陳水扁住家等有爭議性的名人住所，都必須寫進(jìn)交易合約中。新規(guī)定預(yù)計(jì)下月報(bào)臺當(dāng)局“內(nèi)政部”后即開始實(shí)施。

　　據(jù)臺媒了解，臺當(dāng)局規(guī)定房仲業(yè)者接受賣房委托后，須制作不動產(chǎn)說明書揭露房地產(chǎn)各項(xiàng)信息，以確保消費(fèi)者權(quán)益，此說明書也是日后買方發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，據(jù)以請求賣方負(fù)起責(zé)任的依據(jù)。臺永慶房屋法務(wù)經(jīng)理吳宜學(xué)表示，說明書應(yīng)記載事項(xiàng)卻沒記載，依法可罰業(yè)者6到30萬元(新臺幣，下同)。

　　島內(nèi)不動產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會聯(lián)合會理事長李同榮表示，去年9月，臺“監(jiān)察院”以房仲業(yè)買賣房屋，最高收取百分之六的服務(wù)費(fèi)實(shí)在太高為由糾正“內(nèi)政部”，為爭取維持服務(wù)費(fèi)上限，業(yè)者提出改善房屋交易質(zhì)量方案。

　　此次不動產(chǎn)說明書修正項(xiàng)目，包括須詳述土地與成屋的權(quán)利種類及使用管理狀況，如有無查封、假扣押，出租或占用，及社區(qū)管理委員會有無運(yùn)作、住戶有無欠繳管理費(fèi)。在建物的瑕疵信息揭露上，除原本的是否為海砂屋、輻射屋、危險(xiǎn)建筑，有無漏滲水、違建、禁限建、發(fā)生過火災(zāi)等災(zāi)害外，全聯(lián)會還增列屋主持有期間是否發(fā)生過兇殺案或自殺案；建物半徑50米內(nèi)，是否有加油站、變電所、高壓電塔、瓦斯行、殯儀館、葬儀社、垃圾場、焚化廠、墓園等嫌惡設(shè)施。

　　李同榮說，除一般認(rèn)知的嫌惡設(shè)施，公會還打算把民眾不喜歡、忌諱的項(xiàng)目都盡量列入，例如有爭議性的名人住所，像陳水扁的住家，或可能帶來臟亂或噪音的KTV、餐廳及色情行業(yè)。

　　臺當(dāng)局“內(nèi)政部地政司”表示，區(qū)位條件會影響房產(chǎn)價(jià)格，本應(yīng)詳述，假使業(yè)者愿意加強(qiáng)，臺當(dāng)局樂觀其成，但“地政司”也強(qiáng)調(diào)，服務(wù)質(zhì)量本來就要提升，與調(diào)降服務(wù)費(fèi)上限是兩碼子事，應(yīng)分開處理。(中國臺灣網(wǎng)吳斌)

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