臺灣地區(qū)空屋率偏高達(dá)10.63% 約是鄰近地區(qū)2倍

　　據(jù)臺灣《中國時報》報道，臺當(dāng)局“營建署”30日公布最新空屋數(shù)(低度用電)住宅調(diào)查。全臺空屋共86.3萬戶，占比高達(dá)10.63%，而香港、新加坡空屋率分別為4.3%、5.6%，換言之，臺灣地區(qū)空屋率偏高，約是鄰近地區(qū)的2倍。

　　報道稱，以臺灣空屋戶細(xì)部數(shù)據(jù)交叉分析，各產(chǎn)品中，以20坪(注：約66平方米)以下的小套房空屋率最高、達(dá)19.56%，應(yīng)與投資客有關(guān)；而一般家庭、坪數(shù)介于40至60坪(注：約132至198平方米)的產(chǎn)品空屋率最低，僅9%左右。

　　若分區(qū)來看，北臺灣地狹人稠、商業(yè)活動旺盛，空屋率明顯低于平均值，其中，臺北市空屋率7.81%最低，其次是新北市的7.97%，而“六都”當(dāng)中以高雄市空屋率達(dá)10.88%最高；而全臺空屋率最高的縣市是云林縣，達(dá)14.84%，與人口外移找工作有關(guān)。

　　“營建署”官員分析，臺灣空屋率偏高與少子化、自有住宅率偏高有關(guān)；官員也坦言，都會區(qū)的空屋率若能控制在3%至5%，是比較合理的區(qū)間。

　　臺灣空屋率偏高，到底對臺灣房市有何影響?“營建署”表示，空屋信息會影響住宅、不動產(chǎn)景氣，也是左右價格的重要信息，“營建署”計劃每年定期公布1至2次最新調(diào)查結(jié)果，以供買賣雙方作為參考資料。

　　“營建署”官員表示，近4年的空屋比例多介于10%至11%之間，雖然整體比例偏高，但比例變化不大，房市仍屬正常狀態(tài)。