臺媒稱大陸人海外買房由美轉(zhuǎn)向東南亞：“一帶一路”后市可期

　　參考消息網(wǎng)3月15日報道 臺媒稱，大陸房地產(chǎn)去年已經(jīng)炒到一波高點，投資人開始把眼光投向海外市場，高力國際最新報告指出，在預(yù)計人民幣兌美元今年不會再度大貶后，海外房地產(chǎn)投資將從美國轉(zhuǎn)向亞洲市場。

　　據(jù)臺灣中時電子報3月14日報道，臺商也透露，對于泰國、新加坡等這些“新南向”地區(qū)，陸企與投資者早已大量進駐占好位子，價格也已炒高，所以他們轉(zhuǎn)往柬埔寨等還未開發(fā)的市場尋找機會。

　　根據(jù)高力國際《2017年—亞洲房地產(chǎn)資本回流：真實抑或虛幻？》的報告，多年來日本一直是亞太地區(qū)最大的房地產(chǎn)投資市場，日本也是境外地產(chǎn)大買家，但因日本經(jīng)濟不景氣，房地產(chǎn)交易量下跌，日元疲軟也影響了外國投資的數(shù)量。取而代之的就是中國大陸。大陸資金連續(xù)四年帶領(lǐng)向亞洲以外地區(qū)投資的趨勢。

　　許多機構(gòu)都發(fā)現(xiàn)，盡管去年大陸官方加強了資本管制，但陸企與民眾投資海外房地產(chǎn)熱潮不減，世邦魏理仕數(shù)據(jù)顯示，大陸跨境房地產(chǎn)投資者仍是亞洲最活躍的，去年海外房地產(chǎn)投資額高達282億美元，占亞洲跨境房地產(chǎn)投資總額的47%。

　　世邦魏理仕的數(shù)據(jù)顯示，大陸買家最喜歡的是美國、香港、倫敦、新西蘭等地，但隨著美國新總統(tǒng)特朗普可能打起中美貿(mào)易戰(zhàn)的憂慮，高力國際認(rèn)為預(yù)計大陸的投資者難以繼續(xù)對美國做大量投資，加上官方也希望將投資轉(zhuǎn)向鄰近國家，像東南亞和中亞等“一帶一路”市場，后市可期。

　　報道稱，沿線國家的澳洲已出現(xiàn)資金涌入，去年大陸人花了18億美元在澳洲買地皮，大陸房地產(chǎn)開發(fā)商包括綠地、萬達、碧桂園、保利等都已陸續(xù)進入市場。

　　而新加坡也出現(xiàn)不少投資住宅的個人投資者。專做海外房地產(chǎn)的臺商表示，新加坡、馬來西亞與泰國等大城市房價已被炒得很高，所以他們把眼光放到柬埔寨等相對便宜的地方自己蓋房，未來成長空間比較大。

　　資料圖：上海之春房展會上，境外展商熱情高漲。新華社記者 方喆 攝