監(jiān)測(cè)顯示：全國(guó)居住用地價(jià)格漲幅開(kāi)始回落

　　中國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)16日晚發(fā)布簡(jiǎn)報(bào)顯示，2010年一季度全國(guó)地價(jià)總體水平仍然小幅上升，而居住用地價(jià)格漲幅開(kāi)始回落。

　　一季度監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，在宏觀經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)預(yù)期、通脹因素及調(diào)控政策等綜合作用下，全國(guó)地價(jià)總體水平仍然小幅上升，但居住用地價(jià)格漲幅回落引領(lǐng)總體趨勢(shì)。全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為2945元／平方米，商業(yè)、居住、工業(yè)分別為5358元／平方米、4349元／平方米和638元／平方米，呈小幅上升態(tài)勢(shì)；環(huán)比增長(zhǎng)率分別為2.20%、3.33%、2.44%、1.43%；同比增長(zhǎng)率分別為8.52%、10.99%、10.23%、5.50%，地價(jià)環(huán)比、同比增速放緩，居住地價(jià)環(huán)比、同比增幅均較上季度收窄。

　　由國(guó)土資源部土地利用管理司和中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院編制的這一監(jiān)測(cè)分析系統(tǒng)顯示，從各業(yè)地價(jià)漲幅來(lái)看，金融危機(jī)以來(lái)，全國(guó)城市地價(jià)漲幅變動(dòng)較大，隨宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和調(diào)控政策而上下波動(dòng)。在刺激性宏觀調(diào)控政策下，2009年二季度以來(lái)，居住地價(jià)漲幅高于商業(yè)地價(jià)漲幅，引領(lǐng)地價(jià)總體趨勢(shì)。本季度，在經(jīng)濟(jì)由恢復(fù)性增長(zhǎng)向常態(tài)增長(zhǎng)過(guò)渡環(huán)境下，高壓房地產(chǎn)調(diào)控政策短期效果顯現(xiàn)，居住地價(jià)增幅出現(xiàn)回落，低于商業(yè)地價(jià)增幅0.89個(gè)百分點(diǎn)。從監(jiān)測(cè)城市來(lái)看，超過(guò)半數(shù)城市綜合地價(jià)環(huán)比增速放緩，漲幅超過(guò)5.0%的城市由上季度的18個(gè)減少至6個(gè)；六成監(jiān)測(cè)城市居住地價(jià)環(huán)比增速有所回落，超過(guò)5.0%的城市由23個(gè)減少至9個(gè)。

　　城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)組認(rèn)為，今年以來(lái)，房地產(chǎn)調(diào)控政策高壓從緊，財(cái)政、金融、土地政策密集出臺(tái)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局結(jié)果顯示，二月70個(gè)大中城市中新建住宅價(jià)格較上月下降城市由3個(gè)增加到8個(gè)；地價(jià)監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示一季度全國(guó)總體地價(jià)增幅明顯收窄。這些指標(biāo)均反映出市場(chǎng)態(tài)勢(shì)正向調(diào)控預(yù)期目標(biāo)逐步發(fā)展。但經(jīng)濟(jì)形勢(shì)持續(xù)向好，較快增長(zhǎng)的居民收入與投資渠道瓶頸約束，將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)帶來(lái)壓力。(記者 王立彬)

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